Rue des Capucins d'Offard, Saumur (49400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 2 533 €/m² |
| 2023 | 9 | 2 202 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 533 €/m², puis un repli ; −13,1 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 6 | 2 232 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 2 213 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 232 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 213 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C5
- D13
- E1
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Rue des Capucins d'Offard, à Saumur, se vend 2 208 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 18 ventes des cinq dernières années, soit 22 % au-dessus du quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−13,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 75 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1977) et seulement 0 % des 19 logements diagnostiqués sont classés F ou G.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Capucins d'Offard, à Saumur ?
2 208 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 213 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 232 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 19 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Où voir les ventes une par une rue des Capucins d'Offard ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau
- Rue de Rouen
- Rue de la Croix Verte
- Rue de l'Ile Neuve
- Quai Comte Lair
- Rue de la Boire Quentin
- Avenue David d'Angers
- Quai du Roi René
- Rue de l'Arsenal
- Rue Emmanuel Clairefond
Rues voisines
- Rue Basse Saint-Pierre
- Rue de la Tonnelle
- Quai Mayaud
- Rue du Marché
- Place Saint-Pierre
- Rue des Patenôtriers
- Rue Saint Jean
- Place de la Bilange
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.