Rue de Rouen, Saumur (49400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 474 €/m² |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 7 | 1 618 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +9,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 1 385 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 1 789 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 90 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (1 789 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 385 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C25
- D39
- E34
- F13
- G5
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
8 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 déclarations préalables, 4 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de Rouen, à Saumur, compte 23 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau se vend 1 816 €/m² en médiane sur la même période. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+9,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 90 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1950) et 15 % des 117 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 9 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. Depuis 2017, 8 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Rouen, à Saumur ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau se vend 1 816 €/m² en médiane sur cinq ans, Saumur 1 704 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 117 diagnostics, 18 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue de Rouen ?
8 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau
- Rue de la Croix Verte
- Rue des Capucins d'Offard
- Rue de l'Ile Neuve
- Quai Comte Lair
- Rue de la Boire Quentin
- Avenue David d'Angers
- Quai du Roi René
- Rue de l'Arsenal
- Rue Emmanuel Clairefond
Rues voisines
Plus large
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- Prix du Maine-et-Loire
- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.