Prix immobilier dans le quartier Centre 1 de Sedan
Centre 1 se vend 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Sedan. 161 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sedan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sedan est passée de 895 €/m² (2021-T3) à 825 €/m² (2025-T4), soit −7,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 152 | 843 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 9 | 568 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 1 076 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 32 | 875 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 60 | 827 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 57 | 775 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Sedan
9 quartiers de Sedan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sedan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Résidence Ardennes | 1 159 €/m² | +7,0 % | 124 |
| Torcy 1 | 1 119 €/m² | n.d. | 79 |
| Torcy Cité | 1 075 €/m² | n.d. | 44 |
| Torcy 2 | 1 029 €/m² | n.d. | 68 |
| Centre 2b | 869 €/m² | +19,0 % | 111 |
| Centre 1 | 820 €/m² | −9,5 % | 161 |
| Fond de Givonne | 768 €/m² | n.d. | 100 |
| Centre 2a | 658 €/m² | −15,0 % | 161 |
| ZUP 1 | n.d. | n.d. | 41 |
Les rues de Centre 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général Margueritte | 935 €/m² | 37 |
| Avenue de la Marck | 809 €/m² | 16 |
| Rue de la Rochefoucauld | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 967 habitants (+4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 19 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 25 % des 1 434 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 120 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 820 €/m² en médiane, Centre 1 se situe 10 % en dessous de la médiane de Sedan (910 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 9,5 %.
Le marché compte 161 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 69 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 076 €/m², un logement de 80 m² et plus 775 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre 1 ?
Le prix médian dans le quartier Centre 1 est de 820 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 161 ventes donnent une médiane de 841 €/m².
Centre 1 est-il plus cher que Sedan ?
Non : 820 €/m² en médiane dans le quartier Centre 1, contre 910 €/m² pour l’ensemble de Sedan, soit −9,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,5 %, contre −4,2 % pour Sedan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 881 €/m² en 2021 à 820 €/m² en 2025 (−6,9 %).
Que désigne le quartier Centre 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.