Prix immobilier dans le quartier Centre 2a de Sedan
Centre 2a se vend 658 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 28 % en dessous de Sedan. 161 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sedan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sedan est passée de 895 €/m² (2021-T3) à 825 €/m² (2025-T4), soit −7,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 135 | 720 €/m² | 74 m² |
| Maisons | 26 | 1 049 €/m² | 108 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 29 | 857 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 728 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 683 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de Sedan
9 quartiers de Sedan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sedan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Résidence Ardennes | 1 159 €/m² | +7,0 % | 124 |
| Torcy 1 | 1 119 €/m² | n.d. | 79 |
| Torcy Cité | 1 075 €/m² | n.d. | 44 |
| Torcy 2 | 1 029 €/m² | n.d. | 68 |
| Centre 2b | 869 €/m² | +19,0 % | 111 |
| Centre 1 | 820 €/m² | −9,5 % | 161 |
| Fond de Givonne | 768 €/m² | n.d. | 100 |
| Centre 2a | 658 €/m² | −15,0 % | 161 |
| ZUP 1 | n.d. | n.d. | 41 |
Les rues de Centre 2a
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gambetta | 634 €/m² | 25 |
| Rue de Bayle | 612 €/m² | 19 |
| Rue de Mulhouse | 939 €/m² | 16 |
| Rue Sainte Barbe | n.d. | 13 |
| Rue des Francs-Bourgeois | n.d. | 10 |
| Rue des Fausses Braies | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre 2a vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 652 habitants (+11,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 14 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 53 % des résidences principales |
| Logements vacants | 23 % des 1 284 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 800 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 41 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre 2a est inférieur de 28 % à celui de Sedan : 658 €/m² contre 910 €/m².
Tendance sur un an : −15,0 %, contre −4,2 % à l’échelle de Sedan.
En cinq ans, 161 logements se sont vendus dans le quartier Centre 2a, autour de 32 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (84 % d’appartements), pour une surface médiane de 74 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 339 €/m², un sur dix au-dessus de 1 120 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre 2a ?
Le prix médian dans le quartier Centre 2a est de 658 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 161 ventes donnent une médiane de 736 €/m².
Centre 2a est-il plus cher que Sedan ?
Non : 658 €/m² en médiane dans le quartier Centre 2a, contre 910 €/m² pour l’ensemble de Sedan, soit −27,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre 2a ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −15,0 %, contre −4,2 % pour Sedan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 728 €/m² en 2021 à 727 €/m² en 2025 (−0,1 %).
Que désigne le quartier Centre 2a ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.