Prix immobilier dans le quartier Centre 2b de Sedan
Centre 2b se vend 869 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Sedan. 111 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sedan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sedan est passée de 895 €/m² (2021-T3) à 825 €/m² (2025-T4), soit −7,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 104 | 778 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 7 | 1 153 €/m² | 124 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 870 €/m² | 19 m² |
| 30 à 49 m² | 18 | 781 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 754 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 46 | 795 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Sedan
9 quartiers de Sedan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sedan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Résidence Ardennes | 1 159 €/m² | +7,0 % | 124 |
| Torcy 1 | 1 119 €/m² | n.d. | 79 |
| Torcy Cité | 1 075 €/m² | n.d. | 44 |
| Torcy 2 | 1 029 €/m² | n.d. | 68 |
| Centre 2b | 869 €/m² | +19,0 % | 111 |
| Centre 1 | 820 €/m² | −9,5 % | 161 |
| Fond de Givonne | 768 €/m² | n.d. | 100 |
| Centre 2a | 658 €/m² | −15,0 % | 161 |
| ZUP 1 | n.d. | n.d. | 41 |
Les rues de Centre 2b
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Maréchal Leclerc | 861 €/m² | 34 |
| Rue Berthelot | 897 €/m² | 22 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre 2b vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 580 habitants (+4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 13 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 048 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 020 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 37 % |
Ce que disent les chiffres
Centre 2b est moins cher que l’ensemble de Sedan : 869 €/m² en médiane, contre 910 €/m², soit 5 % d’écart.
Les prix montent : +19,0 % sur un an, à comparer avec −4,2 % pour Sedan.
111 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 22 par an.
Les appartements représentent 94 % des ventes ; les maisons se vendent 1 153 €/m² contre 778 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 870 €/m², un logement de 80 m² et plus 795 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre 2b ?
Le prix médian dans le quartier Centre 2b est de 869 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 111 ventes donnent une médiane de 787 €/m².
Centre 2b est-il plus cher que Sedan ?
Non : 869 €/m² en médiane dans le quartier Centre 2b, contre 910 €/m² pour l’ensemble de Sedan, soit −4,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre 2b ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +19,0 %, contre −4,2 % pour Sedan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 864 €/m² en 2021 à 810 €/m² en 2025 (−6,3 %).
Que désigne le quartier Centre 2b ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.