Prix immobilier dans le quartier Résidence Ardennes de Sedan
Résidence Ardennes se vend 1 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 27 % au-dessus de Sedan. 124 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sedan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sedan est passée de 895 €/m² (2021-T3) à 825 €/m² (2025-T4), soit −7,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 66 | 1 260 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 58 | 933 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 17 | 930 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 26 | 1 006 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 79 | 1 172 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Sedan
9 quartiers de Sedan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sedan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Résidence Ardennes | 1 159 €/m² | +7,0 % | 124 |
| Torcy 1 | 1 119 €/m² | n.d. | 79 |
| Torcy Cité | 1 075 €/m² | n.d. | 44 |
| Torcy 2 | 1 029 €/m² | n.d. | 68 |
| Centre 2b | 869 €/m² | +19,0 % | 111 |
| Centre 1 | 820 €/m² | −9,5 % | 161 |
| Fond de Givonne | 768 €/m² | n.d. | 100 |
| Centre 2a | 658 €/m² | −15,0 % | 161 |
| ZUP 1 | n.d. | n.d. | 41 |
Les rues de Résidence Ardennes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Ecossais | 878 €/m² | 20 |
| Rue du 12e Regiment de Chasseurs | 852 €/m² | 19 |
| Promenade du Fond des Buses | 1 429 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Résidence Ardennes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 103 habitants (−7,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 197 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Résidence Ardennes est supérieur de 27 % à celui de Sedan : 1 159 €/m² contre 910 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 7,0 %.
124 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 25 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (47 % d’appartements), pour une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 985 €/m², un sur dix au-dessus de 2 026 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Résidence Ardennes ?
Le prix médian dans le quartier Résidence Ardennes est de 1 159 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 124 ventes donnent une médiane de 1 065 €/m².
Résidence Ardennes est-il plus cher que Sedan ?
Oui : 1 159 €/m² en médiane dans le quartier Résidence Ardennes, contre 910 €/m² pour l’ensemble de Sedan, soit +27,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Résidence Ardennes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,0 %, contre −4,2 % pour Sedan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 834 €/m² en 2021 à 1 082 €/m² en 2025 (+29,7 %).
Que désigne le quartier Résidence Ardennes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.