Prix immobilier à Sigean
2 019 €/m² en médiane, appartements 1 685 €/m², maisons 2 095 €/m², sur 476 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sigean
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Aude est de 1 807 €/m² : Sigean est 12 % au-dessus. Voir les prix dans l’Aude.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 685 €/m² | 120 862 € | 70 |
| Maisons | 2 095 €/m² | 177 702 € | 406 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 307 €/m² | 86 000 € | 33 |
| 50 à 79 m² | 2 155 €/m² | 135 000 € | 147 |
| 80 à 119 m² | 2 147 €/m² | 200 000 € | 204 |
| 120 m² et plus | 1 338 €/m² | 210 500 € | 89 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 310 €/m² | 78 228 € | 8 |
| 2 pièces | 1 661 €/m² | 83 500 € | 48 |
| 3 pièces | 2 219 €/m² | 140 000 € | 133 |
| 4 pièces | 2 233 €/m² | 200 000 € | 190 |
| 5 pièces et plus | 1 680 €/m² | 204 900 € | 97 |
Les quartiers de Sigean
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Sigean
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gr Grand Rue | n.d. | 20 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 17 |
| Avenue de Port la Nouvelle | n.d. | 14 |
| Rue Jacqueline Auriol | n.d. | 12 |
| Avenue de Narbonne | n.d. | 11 |
| Rue de la Republique | n.d. | 11 |
| Avenue de Perpignan | n.d. | 9 |
| Rue du Commerce | n.d. | 9 |
| Rue de la Rouquille | n.d. | 8 |
| Rue de la Poste | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans l’Aude
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Narbonne | 2 312 €/m² | 5 881 |
| Carcassonne | 1 376 €/m² | 4 380 |
| Castelnaudary | 1 351 €/m² | 789 |
| Limoux | 1 412 €/m² | 720 |
| Lézignan-Corbières | 1 624 €/m² | 838 |
| Port-la-Nouvelle | 2 513 €/m² | 1 021 |
| Coursan | 1 814 €/m² | 444 |
| Trèbes | 1 424 €/m² | 392 |
Toutes les communes de l’Aude.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,2 % des 938 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 45 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 60,47 % en 2025, soit environ 18,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % à Sigean, à 1 920 €/m². C’est 12 % de plus que la médiane de l’Aude (1 807 €/m²). À Sigean, on achète surtout des maisons (85 % des ventes) ; elles se vendent 2 095 €/m² en médiane, les appartements 1 685 €/m². Il se vend plus qu’avant à Sigean : 97 ventes en 2025, 55 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 041 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2025 (−2,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sigean ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 12,4 %, à 1 920 €/m², sur 55 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 041 €/m² à 2 000 €/m² (−2,0 %).
Combien coûte une maison à Sigean ?
Une maison s’est vendue 177 702 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 095 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 406 ventes. Un appartement se vend 1 685 €/m².
Quel quartier de Sigean est le plus cher ?
Nord : 2 092 €/m² en médiane sur 309 ventes. Le moins cher est Sud, à 1 793 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Sigean.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 476 ventes de Sigean entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.