Prix immobilier à Soorts-Hossegor
7 976 €/m² en médiane, appartements 7 674 €/m², maisons 8 333 €/m², sur 576 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Soorts-Hossegor
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Landes est de 2 519 €/m² : Soorts-Hossegor est 217 % au-dessus. Voir les prix dans les Landes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 7 674 €/m² | 329 000 € | 263 |
| Maisons | 8 333 €/m² | 1 300 000 € | 313 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 754 €/m² | 211 700 € | 34 |
| 30 à 49 m² | 7 538 €/m² | 283 000 € | 123 |
| 50 à 79 m² | 8 512 €/m² | 520 000 € | 123 |
| 80 à 119 m² | 10 088 €/m² | 950 000 € | 103 |
| 120 m² et plus | 7 025 €/m² | 1 640 000 € | 193 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 211 €/m² | 218 750 € | 38 |
| 2 pièces | 7 674 €/m² | 295 000 € | 111 |
| 3 pièces | 8 321 €/m² | 476 200 € | 125 |
| 4 pièces | 10 542 €/m² | 940 000 € | 91 |
| 5 pièces et plus | 7 333 €/m² | 1 500 000 € | 211 |
Les quartiers de Soorts-Hossegor
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Soorts-Hossegor | 7 778 €/m² | +2,9 % | 665 |
Les rues de Soorts-Hossegor
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Touring Club | 7 779 €/m² | 39 |
| Boulevard de la Dune | 7 190 €/m² | 34 |
| Route des Lacs | 5 676 €/m² | 22 |
| Res Point d'Or 1 Boulevard de la Dune | 8 607 €/m² | 16 |
| Avenue de Rosny | n.d. | 15 |
| Avenue de Bordeaux | n.d. | 12 |
| Avenue des Abeilles | n.d. | 12 |
| Avenue Serge Barranx | n.d. | 12 |
| Avenue de la Bécasse | n.d. | 11 |
| Avenue de Chambrelent | n.d. | 9 |
| Avenue du Tour du Lac | n.d. | 8 |
| Avenue Paul Lahary | n.d. | 8 |
| Avenue du Golf | n.d. | 7 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans les Landes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 100 €/m² | 2 451 |
| Dax | 2 459 €/m² | 2 715 |
| Biscarrosse | 3 877 €/m² | 1 710 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 661 €/m² | 1 255 |
| Tarnos | 4 000 €/m² | 636 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 177 €/m² | 729 |
| Capbreton | 6 610 €/m² | 1 400 |
| Soustons | 3 955 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Landes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,2 % des 1 377 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 138 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,09 % en 2025, soit environ 10,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Soorts-Hossegor : +2,9 % sur douze mois, pour une médiane de 8 072 €/m². C’est 217 % de plus que la médiane des Landes (2 519 €/m²). Le marché se partage entre appartements (46 % des ventes, 7 674 €/m²) et maisons (54 %, 8 333 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Soorts-Hossegor : 148 ventes en 2025, 86 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 7 119 €/m² en 2021 à 7 669 €/m² en 2025 (+7,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Soorts-Hossegor ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,9 %, à 8 072 €/m², sur 77 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 7 119 €/m² à 7 669 €/m² (+7,7 %).
Combien coûte une maison à Soorts-Hossegor ?
Une maison s’est vendue 1 300 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 8 333 €/m² pour 135 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 313 ventes. Un appartement se vend 7 674 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Soorts-Hossegor ?
80 à 119 m² : 10 088 €/m² en médiane, contre 7 025 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 576 ventes de Soorts-Hossegor entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.