Prix immobilier à Survilliers
2 449 €/m² en médiane, appartements 2 286 €/m², maisons 2 901 €/m², sur 272 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Survilliers
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Survilliers est 29 % en dessous. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 286 €/m² | 160 000 € | 159 |
| Maisons | 2 901 €/m² | 234 900 € | 113 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 727 €/m² | 103 500 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 3 605 €/m² | 148 000 € | 33 |
| 50 à 79 m² | 2 770 €/m² | 178 985 € | 106 |
| 80 à 119 m² | 2 125 €/m² | 185 000 € | 105 |
| 120 m² et plus | 2 284 €/m² | 410 000 € | 16 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 727 €/m² | 109 500 € | 16 |
| 2 pièces | 3 557 €/m² | 155 000 € | 30 |
| 3 pièces | 2 449 €/m² | 170 000 € | 89 |
| 4 pièces | 2 220 €/m² | 191 500 € | 86 |
| 5 pièces et plus | 2 123 €/m² | 232 000 € | 51 |
Les quartiers de Survilliers
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Survilliers | 2 461 €/m² | +15,3 % | 312 |
Les rues de Survilliers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Grande Rue | 3 232 €/m² | 29 |
| Square de la Chapelle | 2 190 €/m² | 25 |
| Square des Lierres | 2 029 €/m² | 23 |
| Square des Aubepines | 1 990 €/m² | 18 |
| Rue Rene Fonck | 2 699 €/m² | 16 |
| Rue de la Gare | n.d. | 15 |
| Square des Clematites | n.d. | 13 |
| Square les Glycines | n.d. | 13 |
| Rue Pasteur | n.d. | 12 |
| Rue Georges Guynemer | n.d. | 11 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 8 |
| Rue du Houx | n.d. | 8 |
| Route Nationale 17 | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,7 % des 679 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 31 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 91 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,56 % en 2025, soit environ 13,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 15,3 % à Survilliers, à 2 826 €/m². C’est 29 % de moins que la médiane du Val-d’Oise (3 448 €/m²). Le marché se partage entre appartements (58 % des ventes, 2 286 €/m²) et maisons (42 %, 2 901 €/m²). Les volumes tiennent : 51 ventes en 2025, 49 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 19,6 % à Survilliers.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Survilliers ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 15,3 %, à 2 826 €/m², sur 21 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 362 €/m² à 2 826 €/m² (+19,6 %).
Combien coûte une maison à Survilliers ?
Une maison s’est vendue 234 900 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 901 €/m² pour 81 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 113 ventes. Un appartement se vend 2 286 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Survilliers ?
Moins de 30 m² : 3 727 €/m² en médiane, contre 2 125 €/m² pour la tranche 80 à 119 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 272 ventes de Survilliers entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.