Prix immobilier dans le quartier Les Savats de Thiais
Les Savats se vend 4 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Thiais. 189 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Thiais sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Thiais est passée de 3 929 €/m² (2021-T3) à 3 732 €/m² (2025-T4), soit −5,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 153 | 4 380 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 36 | 5 173 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 5 769 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 58 | 4 712 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 78 | 3 990 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 36 | 4 398 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Thiais
12 quartiers de Thiais comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Thiais.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Coulon | 4 398 €/m² | 0,0 % | 138 |
| Les Néfliers | 4 300 €/m² | +11,5 % | 143 |
| Le Fossé Bazin | 4 135 €/m² | n.d. | 84 |
| La Couture du Moulin | 4 085 €/m² | n.d. | 56 |
| Les Savats | 4 015 €/m² | −5,2 % | 189 |
| Les Baudemons | 3 967 €/m² | −4,9 % | 183 |
| Le Martray | 3 745 €/m² | +2,4 % | 127 |
| La Belle Épine | n.d. | n.d. | 37 |
| Les Saules | 3 414 €/m² | −9,7 % | 177 |
| Le Pressoir | 3 300 €/m² | +9,3 % | 145 |
| La Prévoté | 3 272 €/m² | −10,3 % | 197 |
| Le Pavé de Grignon | 2 808 €/m² | n.d. | 87 |
Les rues des Savats
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Stalingrad | 4 063 €/m² | 61 |
| Allée d'Ormesson | 4 652 €/m² | 52 |
| Rue des Orvilliers | n.d. | 14 |
| Rue Pierre Bigle | n.d. | 12 |
| Avenue Hoche | n.d. | 11 |
| Rue Georgeon | n.d. | 8 |
| Rue des Aubépines | n.d. | 6 |
| Avenue du Maréchal Foch | n.d. | 2 |
| Rue Marcel Bierry | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Savats vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 081 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 540 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 015 €/m² en médiane, Les Savats se situe 8 % au-dessus de la médiane de Thiais (3 727 €/m²).
Tendance sur un an : −5,2 %, contre −3,7 % à l’échelle de Thiais.
En cinq ans, 189 logements se sont vendus dans le quartier Les Savats, autour de 38 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (81 % d’appartements), pour une surface médiane de 59 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 769 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 398 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Savats ?
Le prix médian dans le quartier Les Savats est de 4 015 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 189 ventes donnent une médiane de 4 472 €/m².
Les Savats est-il plus cher que Thiais ?
Oui : 4 015 €/m² en médiane dans le quartier Les Savats, contre 3 727 €/m² pour l’ensemble de Thiais, soit +7,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Savats ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,2 %, contre −3,7 % pour Thiais. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 393 €/m² en 2021 à 4 146 €/m² en 2025 (−5,6 %).
Que désigne le quartier Les Savats ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.