Rue Paul Cezanne, Thiais (94320)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 4 377 €/m² |
| 2022 | 16 | 4 749 €/m² |
| 2023 | 16 | 4 479 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 851 €/m² |
| 2025 | 14 | 4 203 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 749 €/m², puis un repli ; −4,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 4 964 €/m² |
| 30 à 60 m² | 30 | 4 474 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 4 039 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 44 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 964 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 039 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C165
- D63
- E1
- F0
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 61 ventes en cinq ans, rue Paul Cezanne, à Thiais, affiche une médiane de 4 248 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Les Baudemons. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 4 069 €/m², 4 % en dessous de celle des cinq ans. Les 62 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 749 €/m² puis un repli : −4,0 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1994) et seulement 0 % des 231 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 9 copropriétés immatriculées dans la rue, de 82 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne THIAIS du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Paul Cezanne, à Thiais ?
4 248 €/m² en médiane sur les 61 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 069 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 039 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 964 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 231 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 0 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Paul Cezanne est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (THIAIS).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Baudemons
- Avenue de la République
- Allee de Monaco
- Rue Jean Jaurès
- Rue de l'Egalité
- Villa Sisley
- Place Vincent Van Gogh
- Rue Jeanne d'Arc
- Rue Louis Duperrey
- Rue Pierre-Léon Jacques
- Rue Félix Pithon
- Rue Charles Besse
- Rue des Baudemons
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Plus large
- Quartier Les Baudemons
- Prix immobilier à Thiais
- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.