Boulevard du Pré Cergues, Thonon-les-Bains (74200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 7 | 2 922 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 2 955 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 2 942 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 955 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 942 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B79
- C109
- D84
- E71
- F3
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Boulevard du Pré Cergues, à Thonon-les-Bains, se vend 2 955 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 16 ventes des cinq dernières années, soit 15 % en dessous du quartier Léman-Grangette. En cinq ans, 16 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 60 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1987) et seulement 1 % des 346 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 42 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 17 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard du Pré Cergues, à Thonon-les-Bains ?
2 955 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 942 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 955 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 346 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 1 %.
Boulevard du Pré Cergues est-elle bien desservie ?
23 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 23 arrêts de bus (12, A, C, D, FlixBus S162, FlixBus S173, H, J, SBON, sEvi, sTh_6, sTh_7, sTh_8, sTh_9, sTh_N, Y03, Y91).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Léman-Grangette
- Avenue du Gen de Gaulle
- Chemin de Froid Lieu
- Avenue du Forchat
- Boulevard des Trolliettes
- Avenue de la Grangette
- Boulevard Bel Air
- Chemin du Genevray
- Rue Fernand David
- Rue Alexandre Gander
- Avenue du Parc
- Chemin des Voirons
- Chemin Jean Moynat
- Chemin de Bachex
- Chemin de Mireille
- Impasse Bel Air
Rues voisines
- Rue des Alpes
- Chemin du Martinet
- Rue des Charmilles
- Avenue de la Versoie
- Avenue des Allinges
- Boulevard du Général Dessaix
Plus large
- Quartier Léman-Grangette
- Prix immobilier à Thonon-les-Bains
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.