Chemin du Genevray, Thonon-les-Bains (74200)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 5 104 €/m², puis un repli ; −5,5 % entre 2021 et 2022. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 67 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 859 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 250 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B0
• C2
• D8
• E5
• F0
• G1

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Ce qui se construit

5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Chemin du Genevray, à Thonon-les-Bains, se vend 4 875 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 20 ventes des cinq dernières années, soit 40 % au-dessus du quartier Léman-Grangette. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2022 (−5,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1992) et seulement 6 % des 16 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 37 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Autour de cette page

Rues du quartier Léman-Grangette

• Avenue du Gen de Gaulle
• Chemin de Froid Lieu
• Avenue du Forchat
• Boulevard des Trolliettes
• Avenue de la Grangette
• Boulevard Bel Air
• Rue Fernand David
• Boulevard du Pré Cergues
• Rue Alexandre Gander
• Avenue du Parc
• Chemin des Voirons
• Chemin Jean Moynat
• Chemin de Bachex
• Chemin de Mireille
• Impasse Bel Air

Rues voisines

• Chemin des Moulins de la Versoie
• Avenue de Sénévulaz
• Chemin de Morcy
• Chemin de Senevulaz
• Rue Casimir Capitan
• Rue de Verdun
• Chemin de Charmoisy
• Avenue de la Dame
• Avenue de Geneve

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