Prix immobilier à Thorigny-sur-Marne
3 485 €/m² en médiane, appartements 3 468 €/m², maisons 3 523 €/m², sur 576 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Thorigny-sur-Marne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Thorigny-sur-Marne est 17 % au-dessus. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 468 €/m² | 171 350 € | 291 |
| Maisons | 3 523 €/m² | 375 000 € | 285 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 434 €/m² | 113 280 € | 36 |
| 30 à 49 m² | 3 866 €/m² | 145 925 € | 120 |
| 50 à 79 m² | 3 582 €/m² | 228 440 € | 165 |
| 80 à 119 m² | 3 524 €/m² | 355 000 € | 138 |
| 120 m² et plus | 2 182 €/m² | 440 000 € | 117 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 099 €/m² | 120 000 € | 69 |
| 2 pièces | 3 749 €/m² | 160 000 € | 82 |
| 3 pièces | 3 520 €/m² | 214 500 € | 128 |
| 4 pièces | 3 696 €/m² | 307 000 € | 109 |
| 5 pièces et plus | 2 808 €/m² | 397 000 € | 188 |
Les quartiers de Thorigny-sur-Marne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest-Sud | 3 487 €/m² | −3,7 % | 360 |
| Nord | 3 527 €/m² | +9,4 % | 155 |
| Centre-Est | 3 374 €/m² | −3,7 % | 147 |
Les rues de Thorigny-sur-Marne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Claye | 3 763 €/m² | 88 |
| Rue Victor Hugo | 3 241 €/m² | 45 |
| Rue Gambetta | 3 603 €/m² | 34 |
| Rue Cornilliot | 3 095 €/m² | 29 |
| Rue Raymond Poincaré | 4 025 €/m² | 22 |
| Rue du Maréchal Galliéni | 3 111 €/m² | 21 |
| Quai de Marne | 3 269 €/m² | 20 |
| Rue de la Madeleine | 3 439 €/m² | 19 |
| Rue des Fontaines | n.d. | 14 |
| Rue de Chaalis | n.d. | 13 |
| Rue Jeanne d'Arc | n.d. | 11 |
| Rue de la Gare | n.d. | 10 |
| Rue de Reims | n.d. | 9 |
| Rue des Bordes | n.d. | 9 |
| Rue du Lièvre | n.d. | 9 |
| Rue Pasteur | n.d. | 9 |
| Rue Carnot | n.d. | 8 |
| Rue de Dampmart | n.d. | 8 |
| Chemin des Thuilliers | n.d. | 6 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 4 |
Classements des rues de Thorigny-sur-Marne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,6 % des 3 038 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 86 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,44 % en 2025, soit environ 17,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % à Thorigny-sur-Marne, à 3 374 €/m². C’est 17 % de plus que la médiane de Seine-et-Marne (2 970 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Thorigny-sur-Marne : 51 % et 49 % des ventes, à 3 468 €/m² et 3 523 €/m². Le marché s’est étoffé : 141 ventes en 2025 contre 59 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,8 % à Thorigny-sur-Marne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Thorigny-sur-Marne ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,0 %, à 3 374 €/m², sur 81 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 438 €/m² à 3 375 €/m² (−1,8 %).
Combien coûte une maison à Thorigny-sur-Marne ?
Une maison s’est vendue 375 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 523 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 285 ventes. Un appartement se vend 3 468 €/m².
Quel quartier de Thorigny-sur-Marne est le plus cher ?
Nord : 3 527 €/m² en médiane sur 155 ventes. Le moins cher est Centre-Est, à 3 374 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Thorigny-sur-Marne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 576 ventes de Thorigny-sur-Marne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.