Allée Frederic Mistral, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 894 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 6 | 4 778 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 894 €/m², puis un palier ; −2,4 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 6 | 4 776 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 5 368 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 4 903 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 69 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (5 368 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 776 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement allée Frederic Mistral s’est vendu 4 894 €/m² en médiane (19 ventes), soit 6 % au-dessus du quartier Montplaisir. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 894 €/m² puis un repli : −2,4 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 69 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le registre national compte 13 copropriétés immatriculées dans la rue, de 22 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 20 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée Frederic Mistral, à Toulouse ?
4 894 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 776 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 368 €/m² pour les 60 à 100 m².
Combien de copropriétés compte allée Frederic Mistral ?
13 copropriétés immatriculées au registre national, de 22 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. 8 sur 13 ont un syndic professionnel.
Allée Frederic Mistral est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (44, L9).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.