Prix immobilier à Tournan-en-Brie
3 357 €/m² en médiane, appartements 3 552 €/m², maisons 3 182 €/m², sur 376 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Tournan-en-Brie
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Tournan-en-Brie est 13 % au-dessus. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 552 €/m² | 174 000 € | 147 |
| Maisons | 3 182 €/m² | 341 230 € | 229 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 833 €/m² | 100 000 € | 19 |
| 30 à 49 m² | 3 637 €/m² | 152 625 € | 47 |
| 50 à 79 m² | 3 554 €/m² | 222 150 € | 112 |
| 80 à 119 m² | 3 292 €/m² | 323 500 € | 126 |
| 120 m² et plus | 2 253 €/m² | 440 000 € | 72 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 639 €/m² | 109 000 € | 27 |
| 2 pièces | 3 667 €/m² | 163 000 € | 53 |
| 3 pièces | 3 450 €/m² | 208 000 € | 75 |
| 4 pièces | 3 646 €/m² | 322 000 € | 79 |
| 5 pièces et plus | 2 967 €/m² | 359 000 € | 142 |
Les quartiers de Tournan-en-Brie
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Périphérie | 3 524 €/m² | −22,7 % | 198 |
| Centre | 3 105 €/m² | n.d. | 118 |
| Centre Nord | 3 487 €/m² | n.d. | 109 |
Les rues de Tournan-en-Brie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Paris | n.d. | 20 |
| Rue de la Madeleine | 3 528 €/m² | 18 |
| Avenue du Gen de Gaulle | n.d. | 15 |
| Res Tournan Origny | 2 926 €/m² | 15 |
| Rue du Mal Foch | n.d. | 15 |
| Boulevard Isaac Péreire | n.d. | 11 |
| Rue de la Libération | n.d. | 11 |
| Rue de Provins | n.d. | 11 |
| Rue de la Scierie | n.d. | 9 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 8 |
| Rue Paul Hastier | n.d. | 7 |
| Rue de Villé | n.d. | 6 |
| Allée d'Armainvilliers | n.d. | 1 |
| Rue de la Ligorne | n.d. | 1 |
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,8 % des 1 107 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 78 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,27 % en 2025, soit environ 13,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % à Tournan-en-Brie, à 2 926 €/m². Le m² y coûte 13 % de plus que dans l’ensemble de Seine-et-Marne, où la médiane est de 2 970 €/m². À Tournan-en-Brie, on achète surtout des maisons (61 % des ventes) ; elles se vendent 3 182 €/m² en médiane, les appartements 3 552 €/m². Il se vend plus qu’avant à Tournan-en-Brie : 73 ventes en 2025, 52 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 518 €/m² en 2021 à 3 072 €/m² en 2025 (−12,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Tournan-en-Brie ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 9,1 %, à 2 926 €/m², sur 37 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 518 €/m² à 3 072 €/m² (−12,7 %).
Combien coûte une maison à Tournan-en-Brie ?
Une maison s’est vendue 341 230 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 182 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 229 ventes. Un appartement se vend 3 552 €/m².
Quel quartier de Tournan-en-Brie est le plus cher ?
Périphérie : 3 524 €/m² en médiane sur 198 ventes. Le moins cher est Centre, à 3 105 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Tournan-en-Brie.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 376 ventes de Tournan-en-Brie entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.