Rue Claude Thion, Tours (37000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Lakanal-Strasbourg 1, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 222 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 946 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 4 167 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +29,3 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 11 | 3 222 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 7 | 4 167 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 57 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 167 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 222 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B4
- C11
- D20
- E21
- F6
- G19
Étiquette E dominante. Les 19 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de démolir, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Claude Thion, à Tours, compte 20 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Lakanal-Strasbourg 1 se vend 3 940 €/m² en médiane sur la même période. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+29,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 57 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et un quart des 82 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 19 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 11 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 5 sont signalées fragiles. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Claude Thion, à Tours ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Lakanal-Strasbourg 1 se vend 3 940 €/m² en médiane sur cinq ans, Tours 2 982 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 82 diagnostics, 25 logements sont classés F ou G, soit 30 %. Les 19 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue Claude Thion ?
4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lakanal-Strasbourg 1
- Boulevard Jean Royer
- Rue Lakanal
- Rue du Cluzel
- Rue de Boisdenier
- Rue de Metz
- Boulevard Marchant Duplessis
- Rue James Cane
- Rue Margueron
- Rue de la Californie
- Rue du Sergent Bobillot
- Rue San Francisco
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.