Rue du Cluzel, Tours (37000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 043 €/m² |
| 2022 | 14 | 3 779 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 11 | 3 522 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 333 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 4 043 €/m², puis un repli ; −17,6 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 3 654 €/m² |
| 30 à 60 m² | 19 | 3 020 €/m² |
| 60 à 100 m² | 15 | 4 474 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 4 298 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 57 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 474 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 020 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C27
- D47
- E47
- F27
- G11
Étiquettes D et E dominantes. Aucun logement classé A. Les 11 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue du Cluzel s’est vendu 3 158 €/m² en médiane (29 ventes), soit 20 % en dessous du quartier Lakanal-Strasbourg 1. Les 45 ventes signées en cinq ans, sur 25 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−17,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 57 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et 24 % des 160 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 11 en G. Le registre national compte 14 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 14 sont signalées fragiles. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Cluzel, à Tours ?
3 158 €/m² en médiane sur les 29 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 020 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 474 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 160 diagnostics, 38 logements sont classés F ou G, soit 24 %. Les 11 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue du Cluzel ?
4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lakanal-Strasbourg 1
- Boulevard Jean Royer
- Rue Lakanal
- Rue de Boisdenier
- Rue de Metz
- Boulevard Marchant Duplessis
- Rue James Cane
- Rue Margueron
- Rue Claude Thion
- Rue de la Californie
- Rue du Sergent Bobillot
- Rue San Francisco
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.