Rue de Metz, Tours (37000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 580 €/m² |
| 2023 | 5 | 3 981 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 880 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 509 €/m² |
| 2026 | 7 | 3 702 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 580 €/m², puis un repli ; −19,2 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 3 880 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 4 434 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 3 975 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 56 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 434 €/m²), les moins de 30 m² le moins (3 880 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C26
- D48
- E42
- F14
- G16
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 16 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 déclarations préalables, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de Metz s’est vendu 3 908 €/m² en médiane (21 ventes), au niveau du quartier Lakanal-Strasbourg 1. Les 34 ventes signées en cinq ans, sur 20 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 580 €/m² puis un repli : −19,2 % entre 2022 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 56 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 20 % des 147 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 16 en G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 13 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 12 sont signalées fragiles. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Metz, à Tours ?
3 908 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 880 €/m² pour les moins de 30 m² et 4 434 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 147 diagnostics, 30 logements sont classés F ou G, soit 20 %. Les 16 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue de Metz ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lakanal-Strasbourg 1
- Boulevard Jean Royer
- Rue Lakanal
- Rue du Cluzel
- Rue de Boisdenier
- Boulevard Marchant Duplessis
- Rue James Cane
- Rue Margueron
- Rue Claude Thion
- Rue de la Californie
- Rue du Sergent Bobillot
- Rue San Francisco
Rues voisines
Plus large
- Quartier Lakanal-Strasbourg 1
- Prix immobilier à Tours
- Prix d’Indre-et-Loire
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.