Prix immobilier dans le quartier Croncels de Troyes
Croncels se vend 1 673 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Troyes. 311 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Troyes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Troyes est passée de 1 670 €/m² (2021-T3) à 1 563 €/m² (2026-T2), soit −6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 229 | 1 667 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 82 | 2 052 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 56 | 2 664 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 61 | 1 765 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 116 | 1 536 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 78 | 1 796 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Troyes
24 quartiers de Troyes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Troyes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vassaules-Tauxelles | 2 214 €/m² | +30,3 % | 188 |
| Général de Gaulle | 1 941 €/m² | −4,9 % | 586 |
| Diderot | 1 921 €/m² | +11,1 % | 236 |
| Cathédrale | 1 905 €/m² | +0,5 % | 207 |
| Saint-Nizier | 1 826 €/m² | +12,4 % | 84 |
| Gare | 1 813 €/m² | +1,8 % | 343 |
| Quatorze Juillet | 1 772 €/m² | −3,5 % | 469 |
| Moline | 1 721 €/m² | −1,5 % | 170 |
| Sénardes | 1 705 €/m² | n.d. | 50 |
| Croncels | 1 673 €/m² | +2,0 % | 311 |
| Blossières Charmille | 1 667 €/m² | −3,8 % | 142 |
| Marots | 1 545 €/m² | +3,5 % | 139 |
| Saint-Martin | 1 542 €/m² | +2,9 % | 231 |
| Navarre | 1 540 €/m² | +7,0 % | 240 |
| Preize | 1 536 €/m² | 0,0 % | 322 |
| Jules Guesde | 1 535 €/m² | −11,3 % | 223 |
| Pasteur | 1 464 €/m² | −7,9 % | 277 |
| Trevois | 1 442 €/m² | −10,4 % | 119 |
| Écrevolles | 1 412 €/m² | +0,9 % | 198 |
| Gayettes | 1 390 €/m² | −4,3 % | 432 |
| 1er Mai | 1 327 €/m² | −8,6 % | 94 |
| Blanqui | 1 320 €/m² | −8,7 % | 220 |
| Haut Clos | 1 294 €/m² | −7,8 % | 233 |
| Lombard | 786 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Croncels
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Jules Guesde | 1 327 €/m² | 84 |
| Rue Edouard Vaillant | 1 678 €/m² | 60 |
| Rue du Fbg Croncels | 1 519 €/m² | 32 |
| Rue Jules Enfroy | 1 484 €/m² | 26 |
| Rue de Beauregard | n.d. | 24 |
| Rue Gustave Michel | n.d. | 14 |
| Rue des Hauts Clos | n.d. | 12 |
| Rue des Capucins | n.d. | 10 |
| Boulevard Georges Pompidou | n.d. | 8 |
| Rue du Faubourg Croncels | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Croncels vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 733 habitants (+3,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 011 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Croncels est supérieur de 4 % à celui de Troyes : 1 673 €/m² contre 1 608 €/m².
Tendance sur un an : +2,0 %, contre −1,9 % à l’échelle de Troyes.
Le marché compte 311 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 74 % des ventes ; les maisons se vendent 2 052 €/m² contre 1 667 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 664 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 796 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Croncels ?
Le prix médian dans le quartier Croncels est de 1 673 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 311 ventes donnent une médiane de 1 765 €/m².
Croncels est-il plus cher que Troyes ?
Oui : 1 673 €/m² en médiane dans le quartier Croncels, contre 1 608 €/m² pour l’ensemble de Troyes, soit +4,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Croncels ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,0 %, contre −1,9 % pour Troyes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 955 €/m² en 2021 à 1 679 €/m² en 2026 (−14,1 %).
Que désigne le quartier Croncels ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.