Prix immobilier dans le quartier Saint-Nizier de Troyes
Saint-Nizier se vend 1 826 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Troyes. 84 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Troyes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Troyes est passée de 1 670 €/m² (2021-T3) à 1 563 €/m² (2026-T2), soit −6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 81 | 1 613 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 2 482 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 24 | 1 718 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 39 | 1 439 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 11 | 1 571 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Troyes
24 quartiers de Troyes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Troyes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vassaules-Tauxelles | 2 214 €/m² | +30,3 % | 188 |
| Général de Gaulle | 1 941 €/m² | −4,9 % | 586 |
| Diderot | 1 921 €/m² | +11,1 % | 236 |
| Cathédrale | 1 905 €/m² | +0,5 % | 207 |
| Saint-Nizier | 1 826 €/m² | +12,4 % | 84 |
| Gare | 1 813 €/m² | +1,8 % | 343 |
| Quatorze Juillet | 1 772 €/m² | −3,5 % | 469 |
| Moline | 1 721 €/m² | −1,5 % | 170 |
| Sénardes | 1 705 €/m² | n.d. | 50 |
| Croncels | 1 673 €/m² | +2,0 % | 311 |
| Blossières Charmille | 1 667 €/m² | −3,8 % | 142 |
| Marots | 1 545 €/m² | +3,5 % | 139 |
| Saint-Martin | 1 542 €/m² | +2,9 % | 231 |
| Navarre | 1 540 €/m² | +7,0 % | 240 |
| Preize | 1 536 €/m² | 0,0 % | 322 |
| Jules Guesde | 1 535 €/m² | −11,3 % | 223 |
| Pasteur | 1 464 €/m² | −7,9 % | 277 |
| Trevois | 1 442 €/m² | −10,4 % | 119 |
| Écrevolles | 1 412 €/m² | +0,9 % | 198 |
| Gayettes | 1 390 €/m² | −4,3 % | 432 |
| 1er Mai | 1 327 €/m² | −8,6 % | 94 |
| Blanqui | 1 320 €/m² | −8,7 % | 220 |
| Haut Clos | 1 294 €/m² | −7,8 % | 233 |
| Lombard | 786 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Saint-Nizier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Kleber | 1 536 €/m² | 41 |
| Rue des Guillemets | 1 263 €/m² | 15 |
| Rue du Reverend Pere Lafra | n.d. | 14 |
| Rue de la Planche Clement | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Nizier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 403 habitants (+0,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 8 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 463 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 710 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 45 % |
Ce que disent les chiffres
Saint-Nizier est plus cher que l’ensemble de Troyes : 1 826 €/m² en médiane, contre 1 608 €/m², soit 14 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 12,4 %.
84 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 17 par an.
Le marché est celui de l’appartement (96 % des ventes), avec 55 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 482 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 571 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Nizier ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Nizier est de 1 826 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 84 ventes donnent une médiane de 1 615 €/m².
Saint-Nizier est-il plus cher que Troyes ?
Oui : 1 826 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Nizier, contre 1 608 €/m² pour l’ensemble de Troyes, soit +13,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Nizier ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,4 %, contre −1,9 % pour Troyes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 361 €/m² en 2021 à 1 713 €/m² en 2025 (+25,9 %).
Que désigne le quartier Saint-Nizier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.