Prix immobilier dans le quartier Diderot de Troyes
Diderot se vend 1 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % au-dessus de Troyes. 236 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Troyes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Troyes est passée de 1 670 €/m² (2021-T3) à 1 563 €/m² (2026-T2), soit −6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 210 | 1 765 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 26 | 2 259 €/m² | 175 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 2 000 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 56 | 1 852 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 71 | 1 603 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 1 794 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Troyes
24 quartiers de Troyes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Troyes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vassaules-Tauxelles | 2 214 €/m² | +30,3 % | 188 |
| Général de Gaulle | 1 941 €/m² | −4,9 % | 586 |
| Diderot | 1 921 €/m² | +11,1 % | 236 |
| Cathédrale | 1 905 €/m² | +0,5 % | 207 |
| Saint-Nizier | 1 826 €/m² | +12,4 % | 84 |
| Gare | 1 813 €/m² | +1,8 % | 343 |
| Quatorze Juillet | 1 772 €/m² | −3,5 % | 469 |
| Moline | 1 721 €/m² | −1,5 % | 170 |
| Sénardes | 1 705 €/m² | n.d. | 50 |
| Croncels | 1 673 €/m² | +2,0 % | 311 |
| Blossières Charmille | 1 667 €/m² | −3,8 % | 142 |
| Marots | 1 545 €/m² | +3,5 % | 139 |
| Saint-Martin | 1 542 €/m² | +2,9 % | 231 |
| Navarre | 1 540 €/m² | +7,0 % | 240 |
| Preize | 1 536 €/m² | 0,0 % | 322 |
| Jules Guesde | 1 535 €/m² | −11,3 % | 223 |
| Pasteur | 1 464 €/m² | −7,9 % | 277 |
| Trevois | 1 442 €/m² | −10,4 % | 119 |
| Écrevolles | 1 412 €/m² | +0,9 % | 198 |
| Gayettes | 1 390 €/m² | −4,3 % | 432 |
| 1er Mai | 1 327 €/m² | −8,6 % | 94 |
| Blanqui | 1 320 €/m² | −8,7 % | 220 |
| Haut Clos | 1 294 €/m² | −7,8 % | 233 |
| Lombard | 786 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Diderot
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gautherin | 1 687 €/m² | 18 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 17 |
| Rue des Filles Dieu | n.d. | 15 |
| Rue Charles Delaunay | n.d. | 13 |
| Rue Beaujean | n.d. | 11 |
| Rue Diderot | n.d. | 10 |
| Rue Joseph Claude Habert | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Diderot vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 823 habitants (−3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 363 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 921 €/m² en médiane, Diderot se situe 19 % au-dessus de la médiane de Troyes (1 608 €/m²).
Les prix montent : +11,1 % sur un an, à comparer avec −1,9 % pour Troyes.
En cinq ans, 236 logements se sont vendus dans le quartier Diderot, autour de 47 par an.
Les appartements représentent 89 % des ventes ; les maisons se vendent 2 259 €/m² contre 1 765 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 794 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Diderot ?
Le prix médian dans le quartier Diderot est de 1 921 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 236 ventes donnent une médiane de 1 800 €/m².
Diderot est-il plus cher que Troyes ?
Oui : 1 921 €/m² en médiane dans le quartier Diderot, contre 1 608 €/m² pour l’ensemble de Troyes, soit +19,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Diderot ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,1 %, contre −1,9 % pour Troyes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 972 €/m² en 2021 à 1 982 €/m² en 2026 (+0,5 %).
Que désigne le quartier Diderot ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.