Prix immobilier dans le quartier Pasteur de Troyes
Pasteur se vend 1 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Troyes. 277 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Troyes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Troyes est passée de 1 670 €/m² (2021-T3) à 1 563 €/m² (2026-T2), soit −6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 199 | 1 434 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 78 | 2 054 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 1 498 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 60 | 1 646 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 136 | 1 496 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 1 512 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Troyes
24 quartiers de Troyes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Troyes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vassaules-Tauxelles | 2 214 €/m² | +30,3 % | 188 |
| Général de Gaulle | 1 941 €/m² | −4,9 % | 586 |
| Diderot | 1 921 €/m² | +11,1 % | 236 |
| Cathédrale | 1 905 €/m² | +0,5 % | 207 |
| Saint-Nizier | 1 826 €/m² | +12,4 % | 84 |
| Gare | 1 813 €/m² | +1,8 % | 343 |
| Quatorze Juillet | 1 772 €/m² | −3,5 % | 469 |
| Moline | 1 721 €/m² | −1,5 % | 170 |
| Sénardes | 1 705 €/m² | n.d. | 50 |
| Croncels | 1 673 €/m² | +2,0 % | 311 |
| Blossières Charmille | 1 667 €/m² | −3,8 % | 142 |
| Marots | 1 545 €/m² | +3,5 % | 139 |
| Saint-Martin | 1 542 €/m² | +2,9 % | 231 |
| Navarre | 1 540 €/m² | +7,0 % | 240 |
| Preize | 1 536 €/m² | 0,0 % | 322 |
| Jules Guesde | 1 535 €/m² | −11,3 % | 223 |
| Pasteur | 1 464 €/m² | −7,9 % | 277 |
| Trevois | 1 442 €/m² | −10,4 % | 119 |
| Écrevolles | 1 412 €/m² | +0,9 % | 198 |
| Gayettes | 1 390 €/m² | −4,3 % | 432 |
| 1er Mai | 1 327 €/m² | −8,6 % | 94 |
| Blanqui | 1 320 €/m² | −8,7 % | 220 |
| Haut Clos | 1 294 €/m² | −7,8 % | 233 |
| Lombard | 786 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Pasteur
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Noes | 1 448 €/m² | 63 |
| Rue Alexandre Ribot | 1 385 €/m² | 33 |
| Rue Jean Lacoste | 1 397 €/m² | 33 |
| Rue des Fosses Patris | 1 445 €/m² | 22 |
| Rue Docteur Roux | n.d. | 16 |
| Rue Eugene Piat | n.d. | 10 |
| Rue Robert Vignes | n.d. | 9 |
| Rue Alfred Boucher | n.d. | 8 |
| Rue Neuve des Jardins | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pasteur vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 494 habitants (+9,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 385 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 710 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 464 €/m² en médiane, Pasteur se situe 9 % en dessous de la médiane de Troyes (1 608 €/m²).
Tendance sur un an : −7,9 %, contre −1,9 % à l’échelle de Troyes.
Le marché compte 277 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 72 % des ventes ; les maisons se vendent 2 054 €/m² contre 1 434 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 498 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 512 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pasteur ?
Le prix médian dans le quartier Pasteur est de 1 464 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 277 ventes donnent une médiane de 1 524 €/m².
Pasteur est-il plus cher que Troyes ?
Non : 1 464 €/m² en médiane dans le quartier Pasteur, contre 1 608 €/m² pour l’ensemble de Troyes, soit −9,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pasteur ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,9 %, contre −1,9 % pour Troyes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 565 €/m² en 2021 à 1 445 €/m² en 2026 (−7,7 %).
Que désigne le quartier Pasteur ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.