Prix immobilier dans le quartier Preize de Troyes
Preize se vend 1 536 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Troyes. 322 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Troyes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Troyes est passée de 1 670 €/m² (2021-T3) à 1 563 €/m² (2026-T2), soit −6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 296 | 1 563 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 26 | 2 085 €/m² | 106 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 31 | 2 036 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 58 | 1 864 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 184 | 1 479 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 1 700 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Troyes
24 quartiers de Troyes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Troyes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vassaules-Tauxelles | 2 214 €/m² | +30,3 % | 188 |
| Général de Gaulle | 1 941 €/m² | −4,9 % | 586 |
| Diderot | 1 921 €/m² | +11,1 % | 236 |
| Cathédrale | 1 905 €/m² | +0,5 % | 207 |
| Saint-Nizier | 1 826 €/m² | +12,4 % | 84 |
| Gare | 1 813 €/m² | +1,8 % | 343 |
| Quatorze Juillet | 1 772 €/m² | −3,5 % | 469 |
| Moline | 1 721 €/m² | −1,5 % | 170 |
| Sénardes | 1 705 €/m² | n.d. | 50 |
| Croncels | 1 673 €/m² | +2,0 % | 311 |
| Blossières Charmille | 1 667 €/m² | −3,8 % | 142 |
| Marots | 1 545 €/m² | +3,5 % | 139 |
| Saint-Martin | 1 542 €/m² | +2,9 % | 231 |
| Navarre | 1 540 €/m² | +7,0 % | 240 |
| Preize | 1 536 €/m² | 0,0 % | 322 |
| Jules Guesde | 1 535 €/m² | −11,3 % | 223 |
| Pasteur | 1 464 €/m² | −7,9 % | 277 |
| Trevois | 1 442 €/m² | −10,4 % | 119 |
| Écrevolles | 1 412 €/m² | +0,9 % | 198 |
| Gayettes | 1 390 €/m² | −4,3 % | 432 |
| 1er Mai | 1 327 €/m² | −8,6 % | 94 |
| Blanqui | 1 320 €/m² | −8,7 % | 220 |
| Haut Clos | 1 294 €/m² | −7,8 % | 233 |
| Lombard | 786 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Preize
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Preize | 1 577 €/m² | 164 |
| Avenue Major Gen Georges Vanier | 1 438 €/m² | 112 |
| Rue Brulard | 2 085 €/m² | 30 |
| Rue Louis Dumont | 1 279 €/m² | 24 |
| Rue Gaston Rogelin | 1 365 €/m² | 23 |
| Rue du Clos Camus | 1 569 €/m² | 16 |
| Rue Carre | n.d. | 12 |
| Rue de l'Union | n.d. | 12 |
| Rue du Printemps | n.d. | 12 |
| Rue Blanchard | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Preize vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 514 habitants (+11,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 697 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Preize est moins cher que l’ensemble de Troyes : 1 536 €/m² en médiane, contre 1 608 €/m², soit 4 % d’écart.
Sur douze mois, les prix sont restés stables (0,0 %).
Le marché compte 322 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (92 % d’appartements), pour une surface médiane de 58 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 036 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 700 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Preize ?
Le prix médian dans le quartier Preize est de 1 536 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 51 ventes. Sur cinq ans, 322 ventes donnent une médiane de 1 595 €/m².
Preize est-il plus cher que Troyes ?
Non : 1 536 €/m² en médiane dans le quartier Preize, contre 1 608 €/m² pour l’ensemble de Troyes, soit −4,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Preize ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de 0,0 %, contre −1,9 % pour Troyes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 560 €/m² en 2021 à 1 556 €/m² en 2026 (−0,3 %).
Que désigne le quartier Preize ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.