Prix immobilier dans le quartier Montet-Octroi de Vandœuvre-lès-Nancy
Montet-Octroi se vend 1 826 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 4 % en dessous de Vandœuvre-lès-Nancy. 30 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vandœuvre-lès-Nancy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vandœuvre-lès-Nancy est passée de 2 033 €/m² (2021-T3) à 1 952 €/m² (2025-T4), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 30 | 1 826 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 2 152 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 13 | 1 780 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 6 | 1 359 €/m² | 82 m² |
Les quartiers de Vandœuvre-lès-Nancy
12 quartiers de Vandœuvre-lès-Nancy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Brabois-Bois le Duc-Sapinière | 2 665 €/m² | +16,6 % | 163 |
| Vélodrome-Reclus Callot | 2 545 €/m² | +16,2 % | 165 |
| Brabois Prieuré | 2 423 €/m² | −5,8 % | 161 |
| Tourtel | 2 172 €/m² | +8,2 % | 239 |
| Village Haut de Penoy Les Cheminots | 2 017 €/m² | +6,8 % | 234 |
| Nabécor Curie Brichambeau | 1 646 €/m² | −24,0 % | 193 |
| Le Charmois | 1 582 €/m² | −6,3 % | 153 |
| Montet-Octroi | n.d. | n.d. | 30 |
| Parc de Loisirs Cassiopée | 1 329 €/m² | n.d. | 63 |
| Villes de France Mairie | 1 304 €/m² | +1,1 % | 65 |
| Les Nations | 1 250 €/m² | −7,1 % | 137 |
| Brossolette | 1 248 €/m² | n.d. | 57 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montet-Octroi vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 930 habitants (+7,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 10 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 212 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 39 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 826 €/m² en médiane, Montet-Octroi se situe 4 % en dessous de la médiane de Vandœuvre-lès-Nancy (1 894 €/m²).
En cinq ans, 30 logements se sont vendus dans le quartier Montet-Octroi, autour de 6 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 54 m² en médiane.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montet-Octroi ?
Le prix médian dans le quartier Montet-Octroi est de 1 826 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 30 ventes donnent une médiane de 1 826 €/m².
Montet-Octroi est-il plus cher que Vandœuvre-lès-Nancy ?
Non : 1 826 €/m² en médiane dans le quartier Montet-Octroi, contre 1 894 €/m² pour l’ensemble de Vandœuvre-lès-Nancy, soit −3,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montet-Octroi ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 729 €/m² en 2021 à 1 705 €/m² en 2025 (−1,4 %).
Que désigne le quartier Montet-Octroi ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.