Prix immobilier dans le quartier Parc de Loisirs Cassiopée de Vandœuvre-lès-Nancy
Parc de Loisirs Cassiopée se vend 1 453 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 23 % en dessous de Vandœuvre-lès-Nancy. 63 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vandœuvre-lès-Nancy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vandœuvre-lès-Nancy est passée de 2 033 €/m² (2021-T3) à 1 952 €/m² (2025-T4), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 63 | 1 453 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 14 | 1 531 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 35 | 1 407 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 12 | 1 137 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Vandœuvre-lès-Nancy
12 quartiers de Vandœuvre-lès-Nancy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Brabois-Bois le Duc-Sapinière | 2 665 €/m² | +16,6 % | 163 |
| Vélodrome-Reclus Callot | 2 545 €/m² | +16,2 % | 165 |
| Brabois Prieuré | 2 423 €/m² | −5,8 % | 161 |
| Tourtel | 2 172 €/m² | +8,2 % | 239 |
| Village Haut de Penoy Les Cheminots | 2 017 €/m² | +6,8 % | 234 |
| Nabécor Curie Brichambeau | 1 646 €/m² | −24,0 % | 193 |
| Le Charmois | 1 582 €/m² | −6,3 % | 153 |
| Montet-Octroi | n.d. | n.d. | 30 |
| Parc de Loisirs Cassiopée | 1 329 €/m² | n.d. | 63 |
| Villes de France Mairie | 1 304 €/m² | +1,1 % | 65 |
| Les Nations | 1 250 €/m² | −7,1 % | 137 |
| Brossolette | 1 248 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues de Parc de Loisirs Cassiopée
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Square d'Oslo | 1 399 €/m² | 34 |
| Rue d'Arlon | 1 465 €/m² | 26 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Parc de Loisirs Cassiopée vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 628 habitants (+1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 15 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 906 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 43 % |
Ce que disent les chiffres
Parc de Loisirs Cassiopée est moins cher que l’ensemble de Vandœuvre-lès-Nancy : 1 453 €/m² en médiane, contre 1 894 €/m², soit 23 % d’écart.
63 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 13 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 67 m² en médiane.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Parc de Loisirs Cassiopée ?
Le prix médian dans le quartier Parc de Loisirs Cassiopée est de 1 453 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 63 ventes. Sur cinq ans, 63 ventes donnent une médiane de 1 453 €/m².
Parc de Loisirs Cassiopée est-il plus cher que Vandœuvre-lès-Nancy ?
Non : 1 453 €/m² en médiane dans le quartier Parc de Loisirs Cassiopée, contre 1 894 €/m² pour l’ensemble de Vandœuvre-lès-Nancy, soit −23,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Parc de Loisirs Cassiopée ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 244 €/m² en 2021 à 1 535 €/m² en 2025 (+23,4 %).
Que désigne le quartier Parc de Loisirs Cassiopée ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.