Prix immobilier dans le quartier Le Charmois de Vandœuvre-lès-Nancy
Le Charmois se vend 1 582 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % en dessous de Vandœuvre-lès-Nancy. 153 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vandœuvre-lès-Nancy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vandœuvre-lès-Nancy est passée de 2 033 €/m² (2021-T3) à 1 952 €/m² (2025-T4), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 136 | 1 522 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 17 | 3 059 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 20 | 1 668 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 82 | 1 588 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 51 | 1 539 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Vandœuvre-lès-Nancy
12 quartiers de Vandœuvre-lès-Nancy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Brabois-Bois le Duc-Sapinière | 2 665 €/m² | +16,6 % | 163 |
| Vélodrome-Reclus Callot | 2 545 €/m² | +16,2 % | 165 |
| Brabois Prieuré | 2 423 €/m² | −5,8 % | 161 |
| Tourtel | 2 172 €/m² | +8,2 % | 239 |
| Village Haut de Penoy Les Cheminots | 2 017 €/m² | +6,8 % | 234 |
| Nabécor Curie Brichambeau | 1 646 €/m² | −24,0 % | 193 |
| Le Charmois | 1 582 €/m² | −6,3 % | 153 |
| Montet-Octroi | n.d. | n.d. | 30 |
| Parc de Loisirs Cassiopée | 1 329 €/m² | n.d. | 63 |
| Villes de France Mairie | 1 304 €/m² | +1,1 % | 65 |
| Les Nations | 1 250 €/m² | −7,1 % | 137 |
| Brossolette | 1 248 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues du Charmois
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gabriel Péri | 1 585 €/m² | 61 |
| Allée de Bruxelles | 1 231 €/m² | 46 |
| Rue du Docteur Calmette | 1 857 €/m² | 23 |
| Rue Loevenbruck | n.d. | 20 |
| Rue Jean Macé | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Charmois vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 476 habitants (+15,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 825 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Charmois est inférieur de 17 % à celui de Vandœuvre-lès-Nancy : 1 582 €/m² contre 1 900 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,3 %.
En cinq ans, 153 logements se sont vendus dans le quartier Le Charmois, autour de 31 par an.
Les appartements représentent 89 % des ventes ; les maisons se vendent 3 059 €/m² contre 1 522 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 214 €/m², un sur dix au-dessus de 2 380 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Charmois ?
Le prix médian dans le quartier Le Charmois est de 1 582 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 153 ventes donnent une médiane de 1 593 €/m².
Le Charmois est-il plus cher que Vandœuvre-lès-Nancy ?
Non : 1 582 €/m² en médiane dans le quartier Le Charmois, contre 1 900 €/m² pour l’ensemble de Vandœuvre-lès-Nancy, soit −16,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Charmois ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,3 %, contre −0,2 % pour Vandœuvre-lès-Nancy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 384 €/m² en 2021 à 1 590 €/m² en 2025 (+14,9 %).
Que désigne le quartier Le Charmois ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.