Prix immobilier dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor de Vannes
Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor se vend 3 844 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous de Vannes. 383 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vannes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vannes est passée de 3 632 €/m² (2021-T3) à 3 914 €/m² (2026-T2), soit +7,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 215 | 3 643 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 168 | 3 998 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 288 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 72 | 3 839 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 130 | 3 683 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 174 | 3 895 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Vannes
20 quartiers de Vannes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 9 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vannes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rive Gauche du Port | 4 587 €/m² | −10,9 % | 191 |
| Trussac | 4 429 €/m² | +12,5 % | 344 |
| Conleau | 4 304 €/m² | −1,7 % | 159 |
| Tohannic | 4 283 €/m² | −1,6 % | 281 |
| Intra-Muros | 4 257 €/m² | +1,9 % | 234 |
| Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen | 4 156 €/m² | +2,0 % | 539 |
| Kerouer-Nord Gare | 4 111 €/m² | +7,6 % | 166 |
| Ouest Péri Centre Ville | 4 064 €/m² | +2,8 % | 430 |
| Grande Murailles-Boismoreau | 4 037 €/m² | −2,5 % | 413 |
| Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor | 3 844 €/m² | +0,9 % | 383 |
| Zone d'Activités de Kerlann | 3 827 €/m² | n.d. | 30 |
| Est Péri Centre Ville | 3 788 €/m² | −3,0 % | 367 |
| Le Bondon | 3 721 €/m² | +0,7 % | 341 |
| Rohan | 3 615 €/m² | +4,3 % | 228 |
| Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire | 3 551 €/m² | +9,7 % | 298 |
| Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin | 3 525 €/m² | −3,2 % | 343 |
| Cliscouët | 3 369 €/m² | n.d. | 44 |
| Zone Rurale Nord-Ouest | 3 246 €/m² | −7,6 % | 117 |
| Kercado 2 | 3 193 €/m² | +8,0 % | 131 |
| Ménimur 2 | 2 139 €/m² | +7,8 % | 83 |
Les rues de Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 3 145 €/m² | 35 |
| Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 3 844 €/m² | 29 |
| Allée Jean de Brunhoff | 3 947 €/m² | 27 |
| Rue du 505e R C C | 3 338 €/m² | 27 |
| Rue Jacques Henri Lartigue | 3 272 €/m² | 23 |
| Avenue Pdt Edouard Herriot | n.d. | 17 |
| Place Vivaldi | 2 891 €/m² | 16 |
| Rue de Kersec | n.d. | 11 |
| Allée Jean-Emile Laboureur | n.d. | 8 |
| Rue Hector Berlioz | n.d. | 5 |
| Allee du Hecheno | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 444 habitants (+3,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 460 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor est inférieur de 2 % à celui de Vannes : 3 844 €/m² contre 3 935 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,9 %).
383 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 77 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (56 % d’appartements), pour une surface médiane de 73 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 288 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 895 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor ?
Le prix médian dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor est de 3 844 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 75 ventes. Sur cinq ans, 383 ventes donnent une médiane de 3 808 €/m².
Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor est-il plus cher que Vannes ?
Non : 3 844 €/m² en médiane dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor, contre 3 935 €/m² pour l’ensemble de Vannes, soit −2,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,9 %, contre +1,9 % pour Vannes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 353 €/m² en 2021 à 3 835 €/m² en 2026 (+14,4 %).
Que désigne le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.