Prix immobilier dans le quartier Ménimur 2 de Vannes
Ménimur 2 se vend 2 139 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 46 % en dessous de Vannes. 83 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vannes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vannes est passée de 3 632 €/m² (2021-T3) à 3 914 €/m² (2026-T2), soit +7,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 75 | 2 089 €/m² | 76 m² |
| Maisons | 8 | 2 803 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 71 | 2 150 €/m² | 76 m² |
| 80 m² et plus | 10 | 1 855 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Vannes
20 quartiers de Vannes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 9 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vannes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rive Gauche du Port | 4 587 €/m² | −10,9 % | 191 |
| Trussac | 4 429 €/m² | +12,5 % | 344 |
| Conleau | 4 304 €/m² | −1,7 % | 159 |
| Tohannic | 4 283 €/m² | −1,6 % | 281 |
| Intra-Muros | 4 257 €/m² | +1,9 % | 234 |
| Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen | 4 156 €/m² | +2,0 % | 539 |
| Kerouer-Nord Gare | 4 111 €/m² | +7,6 % | 166 |
| Ouest Péri Centre Ville | 4 064 €/m² | +2,8 % | 430 |
| Grande Murailles-Boismoreau | 4 037 €/m² | −2,5 % | 413 |
| Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor | 3 844 €/m² | +0,9 % | 383 |
| Zone d'Activités de Kerlann | 3 827 €/m² | n.d. | 30 |
| Est Péri Centre Ville | 3 788 €/m² | −3,0 % | 367 |
| Le Bondon | 3 721 €/m² | +0,7 % | 341 |
| Rohan | 3 615 €/m² | +4,3 % | 228 |
| Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire | 3 551 €/m² | +9,7 % | 298 |
| Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin | 3 525 €/m² | −3,2 % | 343 |
| Cliscouët | 3 369 €/m² | n.d. | 44 |
| Zone Rurale Nord-Ouest | 3 246 €/m² | −7,6 % | 117 |
| Kercado 2 | 3 193 €/m² | +8,0 % | 131 |
| Ménimur 2 | 2 139 €/m² | +7,8 % | 83 |
Les rues de Ménimur 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Mathurin Méheut | 2 085 €/m² | 73 |
| Avenue Edgar Degas | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ménimur 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 525 habitants (+4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 23 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 832 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 39 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 139 €/m² en médiane, Ménimur 2 se situe 46 % en dessous de la médiane de Vannes (3 935 €/m²).
Tendance sur un an : +7,8 %, contre +1,9 % à l’échelle de Vannes.
En cinq ans, 83 logements se sont vendus dans le quartier Ménimur 2, autour de 17 par an.
Les appartements représentent 90 % des ventes ; les maisons se vendent 2 803 €/m² contre 2 089 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 426 €/m², un sur dix au-dessus de 2 617 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ménimur 2 ?
Le prix médian dans le quartier Ménimur 2 est de 2 139 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 83 ventes donnent une médiane de 2 112 €/m².
Ménimur 2 est-il plus cher que Vannes ?
Non : 2 139 €/m² en médiane dans le quartier Ménimur 2, contre 3 935 €/m² pour l’ensemble de Vannes, soit −45,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ménimur 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,8 %, contre +1,9 % pour Vannes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 916 €/m² en 2021 à 2 139 €/m² en 2026 (+11,6 %).
Que désigne le quartier Ménimur 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.