Prix immobilier dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire de Vannes
Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire se vend 3 551 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Vannes. 298 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vannes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vannes est passée de 3 632 €/m² (2021-T3) à 3 914 €/m² (2026-T2), soit +7,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 184 | 3 338 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 114 | 3 418 €/m² | 47 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 714 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 62 | 3 539 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 3 662 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 153 | 3 145 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Vannes
20 quartiers de Vannes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 9 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vannes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rive Gauche du Port | 4 587 €/m² | −10,9 % | 191 |
| Trussac | 4 429 €/m² | +12,5 % | 344 |
| Conleau | 4 304 €/m² | −1,7 % | 159 |
| Tohannic | 4 283 €/m² | −1,6 % | 281 |
| Intra-Muros | 4 257 €/m² | +1,9 % | 234 |
| Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen | 4 156 €/m² | +2,0 % | 539 |
| Kerouer-Nord Gare | 4 111 €/m² | +7,6 % | 166 |
| Ouest Péri Centre Ville | 4 064 €/m² | +2,8 % | 430 |
| Grande Murailles-Boismoreau | 4 037 €/m² | −2,5 % | 413 |
| Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor | 3 844 €/m² | +0,9 % | 383 |
| Zone d'Activités de Kerlann | 3 827 €/m² | n.d. | 30 |
| Est Péri Centre Ville | 3 788 €/m² | −3,0 % | 367 |
| Le Bondon | 3 721 €/m² | +0,7 % | 341 |
| Rohan | 3 615 €/m² | +4,3 % | 228 |
| Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire | 3 551 €/m² | +9,7 % | 298 |
| Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin | 3 525 €/m² | −3,2 % | 343 |
| Cliscouët | 3 369 €/m² | n.d. | 44 |
| Zone Rurale Nord-Ouest | 3 246 €/m² | −7,6 % | 117 |
| Kercado 2 | 3 193 €/m² | +8,0 % | 131 |
| Ménimur 2 | 2 139 €/m² | +7,8 % | 83 |
Les rues de Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du 4 Août 1944 | 3 460 €/m² | 51 |
| Allee Saint Guen | 3 364 €/m² | 21 |
| Rue Michaël Faraday | 3 452 €/m² | 21 |
| Rue Louis David | n.d. | 12 |
| Rue Henri de Parcevaux | n.d. | 10 |
| Rue Irène Joliot-Curie | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 712 habitants (−4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 067 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 820 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire est moins cher que l’ensemble de Vannes : 3 551 €/m² en médiane, contre 3 935 €/m², soit 10 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 9,7 %.
Le marché compte 298 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (38 % d’appartements), pour une surface médiane de 83 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 714 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 145 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire est de 3 551 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 59 ventes. Sur cinq ans, 298 ventes donnent une médiane de 3 396 €/m².
Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire est-il plus cher que Vannes ?
Non : 3 551 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire, contre 3 935 €/m² pour l’ensemble de Vannes, soit −9,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,7 %, contre +1,9 % pour Vannes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 160 €/m² en 2021 à 3 530 €/m² en 2026 (+11,7 %).
Que désigne le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.