Prix immobilier dans le quartier Intra-Muros de Vannes
Intra-Muros se vend 4 257 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Vannes. 234 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vannes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vannes est passée de 3 632 €/m² (2021-T3) à 3 914 €/m² (2026-T2), soit +7,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 231 | 4 211 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 44 | 4 380 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 79 | 4 325 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 4 326 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 55 | 3 619 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de Vannes
20 quartiers de Vannes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 9 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vannes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rive Gauche du Port | 4 587 €/m² | −10,9 % | 191 |
| Trussac | 4 429 €/m² | +12,5 % | 344 |
| Conleau | 4 304 €/m² | −1,7 % | 159 |
| Tohannic | 4 283 €/m² | −1,6 % | 281 |
| Intra-Muros | 4 257 €/m² | +1,9 % | 234 |
| Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen | 4 156 €/m² | +2,0 % | 539 |
| Kerouer-Nord Gare | 4 111 €/m² | +7,6 % | 166 |
| Ouest Péri Centre Ville | 4 064 €/m² | +2,8 % | 430 |
| Grande Murailles-Boismoreau | 4 037 €/m² | −2,5 % | 413 |
| Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor | 3 844 €/m² | +0,9 % | 383 |
| Zone d'Activités de Kerlann | 3 827 €/m² | n.d. | 30 |
| Est Péri Centre Ville | 3 788 €/m² | −3,0 % | 367 |
| Le Bondon | 3 721 €/m² | +0,7 % | 341 |
| Rohan | 3 615 €/m² | +4,3 % | 228 |
| Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire | 3 551 €/m² | +9,7 % | 298 |
| Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin | 3 525 €/m² | −3,2 % | 343 |
| Cliscouët | 3 369 €/m² | n.d. | 44 |
| Zone Rurale Nord-Ouest | 3 246 €/m² | −7,6 % | 117 |
| Kercado 2 | 3 193 €/m² | +8,0 % | 131 |
| Ménimur 2 | 2 139 €/m² | +7,8 % | 83 |
Les rues d’Intra-Muros
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-Vincent | 4 288 €/m² | 19 |
| Rue Thomas de Closmadeuc | 3 775 €/m² | 16 |
| Place des Lices | n.d. | 12 |
| Rue des Halles | n.d. | 12 |
| Rue du Mené | n.d. | 12 |
| Place du Poids-Public | n.d. | 11 |
| Rue Saint-Salomon | n.d. | 10 |
| Impasse de la Psalette | n.d. | 9 |
| Place de la Poissonnerie | n.d. | 9 |
| Rue des Vierges | n.d. | 9 |
| Rue Alexandre le Pontois | n.d. | 8 |
| Rue Carnot | n.d. | 8 |
| Rue de la Monnaie | n.d. | 7 |
| Rue des Orfèvres | n.d. | 7 |
| Rue Saint Guenhael | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Intra-Muros vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 111 habitants (−6,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 75 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 1 200 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 930 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Intra-Muros est plus cher que l’ensemble de Vannes : 4 257 €/m² en médiane, contre 3 935 €/m², soit 8 % d’écart.
Les prix montent : +1,9 % sur un an, à comparer avec +1,9 % pour Vannes.
Le marché compte 234 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 48 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 380 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 619 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Intra-Muros ?
Le prix médian dans le quartier Intra-Muros est de 4 257 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 234 ventes donnent une médiane de 4 221 €/m².
Intra-Muros est-il plus cher que Vannes ?
Oui : 4 257 €/m² en médiane dans le quartier Intra-Muros, contre 3 935 €/m² pour l’ensemble de Vannes, soit +8,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Intra-Muros ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,9 %, contre +1,9 % pour Vannes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 162 €/m² en 2021 à 4 370 €/m² en 2026 (+5,0 %).
Que désigne le quartier Intra-Muros ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.