Prix immobilier dans le quartier France et Rosières de Vichy
France et Rosières se vend 1 717 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Vichy. 340 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vichy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vichy est passée de 1 450 €/m² (2021-T3) à 1 899 €/m² (2026-T2), soit +31,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 230 | 1 510 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 110 | 1 843 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 1 820 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 73 | 1 456 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 127 | 1 519 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 124 | 1 800 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Vichy
10 quartiers de Vichy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vichy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Thermal-Vieux Vican | 2 322 €/m² | +2,6 % | 584 |
| Les Bains-République | 2 000 €/m² | −2,6 % | 554 |
| Hôtel de Ville | 1 949 €/m² | −4,1 % | 594 |
| Marché | 1 771 €/m² | +7,6 % | 496 |
| Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | 1 754 €/m² | −1,9 % | 252 |
| Les Garets-Bellevue | 1 731 €/m² | +8,2 % | 234 |
| France et Rosières | 1 717 €/m² | +8,3 % | 340 |
| Jeanne d'Arc-Stade | 1 655 €/m² | +3,7 % | 250 |
| Denière Les Romains | 1 653 €/m² | +11,1 % | 343 |
| Les Ailes | 1 224 €/m² | −5,0 % | 93 |
Les rues de France et Rosières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Girard | 1 394 €/m² | 36 |
| Rue du Maréchal Lyautey | 1 733 €/m² | 35 |
| Avenue de la Croix Saint-Martin | 1 234 €/m² | 29 |
| Rue Montignac | 1 113 €/m² | 22 |
| Avenue Jean-Baptiste Bulot | n.d. | 20 |
| Avenue de France | 2 146 €/m² | 18 |
| Rue de Strasbourg | n.d. | 16 |
| Rue de Bretagne | n.d. | 13 |
| Avenue Eugène Gilbert | n.d. | 10 |
| Rue Grenet | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier France et Rosières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 918 habitants (−0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 44 % des résidences principales |
| Logements vacants | 24 % des 2 499 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 717 €/m² en médiane, France et Rosières se situe 6 % en dessous de la médiane de Vichy (1 833 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 8,3 %.
Le marché compte 340 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (68 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 820 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 800 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier France et Rosières ?
Le prix médian dans le quartier France et Rosières est de 1 717 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 54 ventes. Sur cinq ans, 340 ventes donnent une médiane de 1 591 €/m².
France et Rosières est-il plus cher que Vichy ?
Non : 1 717 €/m² en médiane dans le quartier France et Rosières, contre 1 833 €/m² pour l’ensemble de Vichy, soit −6,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier France et Rosières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,3 %, contre +1,9 % pour Vichy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 723 €/m² en 2021 à 1 671 €/m² en 2026 (−3,0 %).
Que désigne le quartier France et Rosières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.