Prix immobilier dans le quartier Denière Les Romains de Vichy
Denière Les Romains se vend 1 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Vichy. 343 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vichy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vichy est passée de 1 450 €/m² (2021-T3) à 1 899 €/m² (2026-T2), soit +31,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 228 | 1 401 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 115 | 1 723 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 1 740 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 90 | 1 482 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 149 | 1 462 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 1 323 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Vichy
10 quartiers de Vichy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vichy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Thermal-Vieux Vican | 2 322 €/m² | +2,6 % | 584 |
| Les Bains-République | 2 000 €/m² | −2,6 % | 554 |
| Hôtel de Ville | 1 949 €/m² | −4,1 % | 594 |
| Marché | 1 771 €/m² | +7,6 % | 496 |
| Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | 1 754 €/m² | −1,9 % | 252 |
| Les Garets-Bellevue | 1 731 €/m² | +8,2 % | 234 |
| France et Rosières | 1 717 €/m² | +8,3 % | 340 |
| Jeanne d'Arc-Stade | 1 655 €/m² | +3,7 % | 250 |
| Denière Les Romains | 1 653 €/m² | +11,1 % | 343 |
| Les Ailes | 1 224 €/m² | −5,0 % | 93 |
Les rues de Denière Les Romains
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 1 535 €/m² | 81 |
| Rue de l'Imprimerie | 1 511 €/m² | 34 |
| Avenue de Gramont | 1 391 €/m² | 30 |
| Boulevard Denière | 1 134 €/m² | 30 |
| Rue Saint Jean Baptiste | 1 918 €/m² | 19 |
| Boulevard des Romains | n.d. | 18 |
| Boulevard des Graves | n.d. | 17 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Denière Les Romains vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 767 habitants (+4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 18 % des 2 168 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 790 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 653 €/m² en médiane, Denière Les Romains se situe 10 % en dessous de la médiane de Vichy (1 833 €/m²).
Tendance sur un an : +11,1 %, contre +1,9 % à l’échelle de Vichy.
En cinq ans, 343 logements se sont vendus dans le quartier Denière Les Romains, autour de 69 par an.
Les appartements représentent 66 % des ventes ; les maisons se vendent 1 723 €/m² contre 1 401 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 740 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 323 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Denière Les Romains ?
Le prix médian dans le quartier Denière Les Romains est de 1 653 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 74 ventes. Sur cinq ans, 343 ventes donnent une médiane de 1 462 €/m².
Denière Les Romains est-il plus cher que Vichy ?
Non : 1 653 €/m² en médiane dans le quartier Denière Les Romains, contre 1 833 €/m² pour l’ensemble de Vichy, soit −9,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Denière Les Romains ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,1 %, contre +1,9 % pour Vichy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 259 €/m² en 2021 à 1 628 €/m² en 2026 (+29,3 %).
Que désigne le quartier Denière Les Romains ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.