Prix immobilier dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins de Vichy
Beauséjour-Les Graves-Les Bartins se vend 1 754 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Vichy. 252 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vichy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vichy est passée de 1 450 €/m² (2021-T3) à 1 899 €/m² (2026-T2), soit +31,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 152 | 1 811 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 100 | 1 527 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 53 | 1 762 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 106 | 1 521 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 1 754 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Vichy
10 quartiers de Vichy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vichy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Thermal-Vieux Vican | 2 322 €/m² | +2,6 % | 584 |
| Les Bains-République | 2 000 €/m² | −2,6 % | 554 |
| Hôtel de Ville | 1 949 €/m² | −4,1 % | 594 |
| Marché | 1 771 €/m² | +7,6 % | 496 |
| Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | 1 754 €/m² | −1,9 % | 252 |
| Les Garets-Bellevue | 1 731 €/m² | +8,2 % | 234 |
| France et Rosières | 1 717 €/m² | +8,3 % | 340 |
| Jeanne d'Arc-Stade | 1 655 €/m² | +3,7 % | 250 |
| Denière Les Romains | 1 653 €/m² | +11,1 % | 343 |
| Les Ailes | 1 224 €/m² | −5,0 % | 93 |
Les rues de Beauséjour-Les Graves-Les Bartins
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Bartins | 1 640 €/m² | 57 |
| Avenue Durin | 1 318 €/m² | 28 |
| Rue de Beauséjour | n.d. | 18 |
| Rue des Pins | n.d. | 17 |
| Rue de Chamonix | 1 961 €/m² | 16 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 073 habitants (+4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 396 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Beauséjour-Les Graves-Les Bartins est moins cher que l’ensemble de Vichy : 1 754 €/m² en médiane, contre 1 833 €/m², soit 4 % d’écart.
Les prix baissent : −1,9 % sur un an, à comparer avec +1,9 % pour Vichy.
252 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 50 par an.
Les appartements représentent 40 % des ventes ; les maisons se vendent 1 811 €/m² contre 1 527 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 890 €/m², un sur dix au-dessus de 2 659 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ?
Le prix médian dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins est de 1 754 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 252 ventes donnent une médiane de 1 644 €/m².
Beauséjour-Les Graves-Les Bartins est-il plus cher que Vichy ?
Non : 1 754 €/m² en médiane dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins, contre 1 833 €/m² pour l’ensemble de Vichy, soit −4,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,9 %, contre +1,9 % pour Vichy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 521 €/m² en 2021 à 1 619 €/m² en 2026 (+6,4 %).
Que désigne le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.