Boulevard de Russie, Vichy (03200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 434 €/m² |
| 2022 | 5 | 2 115 €/m² |
| 2023 | 19 | 2 051 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 049 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 962 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 115 €/m², puis un repli ; +36,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 2 060 €/m² |
| 30 à 60 m² | 27 | 2 089 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 1 630 €/m² |
| 100 m² et plus | 13 | 1 731 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 089 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 630 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C23
- D58
- E48
- F26
- G8
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 8 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement boulevard de Russie s’est vendu 1 909 €/m² en médiane (65 ventes), soit 13 % en dessous du quartier Thermal-Vieux Vican. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (27 ventes), la médiane est de 2 060 €/m², 8 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 65 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+36,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 52 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 21 % des 164 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 8 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de Russie, à Vichy ?
1 909 €/m² en médiane sur les 65 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 060 €/m² sur les 27 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 630 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 089 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 164 diagnostics, 34 logements sont classés F ou G, soit 21 %. Les 8 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard de Russie est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (B, C, G, I).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Thermal-Vieux Vican
- Boulevard des Etats-Unis
- Rue du Parc
- Rue du President Wilson
- Rue Lucas
- Avenue Aristide Briand
- Rue de la Source de l'Hopital
- Avenue Walter Stucki
- Rue d'Allier
- Residence Palais des Parc
- Rue du President Roosevelt
- Rue Alquié
- Rue du Général Galliéni
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.