Rue du Parc, Vichy (03200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 10 | 2 479 €/m² |
| 2023 | 9 | 3 122 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 679 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 083 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 122 €/m², puis un palier ; +24,4 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 2 446 €/m² |
| 30 à 60 m² | 18 | 2 908 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 9 | 2 373 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 43 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 908 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 373 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C13
- D34
- E18
- F2
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis d’aménager, 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue du Parc s’est vendu 2 556 €/m² en médiane (38 ventes), soit 17 % au-dessus du quartier Thermal-Vieux Vican. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 2 589 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+24,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 6 % des 69 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Parc, à Vichy ?
2 556 €/m² en médiane sur les 38 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 589 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 373 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 908 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 69 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Parc est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (A, E).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Thermal-Vieux Vican
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- Rue du President Wilson
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.