Boulevard Denière, Vichy (03200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 134 €/m² |
| 2022 | 7 | 1 600 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 7 | 1 319 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 600 €/m², puis un repli ; +16,3 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 10 | 1 115 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 1 327 €/m² |
| 100 m² et plus | 13 | 1 317 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 73 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 327 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (1 115 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C37
- D67
- E49
- F11
- G12
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 12 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement boulevard Denière s’est vendu 1 134 €/m² en médiane (15 ventes), soit 22 % en dessous du quartier Denière Les Romains. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 21 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (+16,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 73 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 13 % des 177 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 12 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de train et 17 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Denière, à Vichy ?
1 134 €/m² en médiane sur les 15 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 115 €/m² pour les 30 à 60 m² et 1 327 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 177 diagnostics, 23 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 12 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard Denière est-elle bien desservie ?
24 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de train (722A, C2, C71, K2), 21 arrêts de bus (03-346, 03-347, 03-350, 03-358, 03-359, 03-360, 03-361, 03-362, 03-370, A, B, B02, B05, B06, C, E, P62).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Denière Les Romains
- Rue de Bourgogne
- Rue de l'Imprimerie
- Avenue de Gramont
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.