Prix immobilier dans le quartier Bois Marteau-Grelet de Vierzon
Bois Marteau-Grelet se vend 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Vierzon. 139 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vierzon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vierzon est passée de 765 €/m² (2021-T3) à 878 €/m² (2026-T2), soit +14,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 122 | 922 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 17 | 720 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 11 | 720 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 1 054 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 779 €/m² | 117 m² |
Les quartiers de Vierzon
13 quartiers de Vierzon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vierzon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chaillot-Les Crèles | 1 053 €/m² | −8,6 % | 113 |
| Bois d'Yèvre | 1 015 €/m² | +50,1 % | 153 |
| Bourgneuf 1 | 986 €/m² | +10,0 % | 242 |
| Henri Sellier-Aujonnière | 955 €/m² | +17,9 % | 110 |
| Centre Ville 1 | 922 €/m² | +0,7 % | 213 |
| Bourgneuf 2 | 906 €/m² | +7,2 % | 130 |
| Bois Marteau-Grelet | 889 €/m² | +9,2 % | 139 |
| Colombier-Cité Scolaire | 879 €/m² | +9,9 % | 228 |
| Centre Ville 2 | 852 €/m² | −1,3 % | 220 |
| Villages | 851 €/m² | −1,5 % | 282 |
| Clos du Roy | 845 €/m² | n.d. | 42 |
| Rural | 769 €/m² | +10,0 % | 142 |
| Vieux Domaine-Forges | 647 €/m² | −16,8 % | 165 |
Les rues de Bois Marteau-Grelet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Edouard Vaillant | 791 €/m² | 29 |
| Rue Barbès | n.d. | 17 |
| Rue de Fay | n.d. | 8 |
| Rue de l'Epargne | n.d. | 7 |
| Rue des Longueraies | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bois Marteau-Grelet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 009 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 064 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 200 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 889 €/m² en médiane, Bois Marteau-Grelet se vend au même niveau que l’ensemble de Vierzon (901 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 9,2 %.
En cinq ans, 139 logements se sont vendus dans le quartier Bois Marteau-Grelet, autour de 28 par an.
Les appartements représentent 12 % des ventes ; les maisons se vendent 922 €/m² contre 720 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 495 €/m², un sur dix au-dessus de 1 562 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bois Marteau-Grelet ?
Le prix médian dans le quartier Bois Marteau-Grelet est de 889 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 139 ventes donnent une médiane de 885 €/m².
Bois Marteau-Grelet est-il plus cher que Vierzon ?
Non, pas vraiment : 889 €/m² en médiane dans le quartier Bois Marteau-Grelet, contre 901 €/m² pour l’ensemble de Vierzon, un écart de −1,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bois Marteau-Grelet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,2 %, contre +8,2 % pour Vierzon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 885 €/m² en 2021 à 886 €/m² en 2026 (+0,1 %).
Que désigne le quartier Bois Marteau-Grelet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.