Prix immobilier dans le quartier Vieux Domaine-Forges de Vierzon
Vieux Domaine-Forges se vend 647 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 28 % en dessous de Vierzon. 165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vierzon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vierzon est passée de 765 €/m² (2021-T3) à 878 €/m² (2026-T2), soit +14,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 156 | 802 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 9 | 818 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 1 163 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 64 | 926 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 95 | 758 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de Vierzon
13 quartiers de Vierzon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vierzon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chaillot-Les Crèles | 1 053 €/m² | −8,6 % | 113 |
| Bois d'Yèvre | 1 015 €/m² | +50,1 % | 153 |
| Bourgneuf 1 | 986 €/m² | +10,0 % | 242 |
| Henri Sellier-Aujonnière | 955 €/m² | +17,9 % | 110 |
| Centre Ville 1 | 922 €/m² | +0,7 % | 213 |
| Bourgneuf 2 | 906 €/m² | +7,2 % | 130 |
| Bois Marteau-Grelet | 889 €/m² | +9,2 % | 139 |
| Colombier-Cité Scolaire | 879 €/m² | +9,9 % | 228 |
| Centre Ville 2 | 852 €/m² | −1,3 % | 220 |
| Villages | 851 €/m² | −1,5 % | 282 |
| Clos du Roy | 845 €/m² | n.d. | 42 |
| Rural | 769 €/m² | +10,0 % | 142 |
| Vieux Domaine-Forges | 647 €/m² | −16,8 % | 165 |
Les rues de Vieux Domaine-Forges
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Eugène Pottier | 794 €/m² | 22 |
| Rue Etienne Marcel | n.d. | 21 |
| Avenue du Col Frederic Manhes | 877 €/m² | 17 |
| Rue de la Plaisance | 751 €/m² | 16 |
| Rue Pasteur | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieux Domaine-Forges vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 736 habitants (+1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 013 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 640 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Vieux Domaine-Forges est moins cher que l’ensemble de Vierzon : 647 €/m² en médiane, contre 901 €/m², soit 28 % d’écart.
Tendance sur un an : −16,8 %, contre +8,2 % à l’échelle de Vierzon.
165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 33 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 85 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 413 €/m², un sur dix au-dessus de 1 362 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieux Domaine-Forges ?
Le prix médian dans le quartier Vieux Domaine-Forges est de 647 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 39 ventes. Sur cinq ans, 165 ventes donnent une médiane de 805 €/m².
Vieux Domaine-Forges est-il plus cher que Vierzon ?
Non : 647 €/m² en médiane dans le quartier Vieux Domaine-Forges, contre 901 €/m² pour l’ensemble de Vierzon, soit −28,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieux Domaine-Forges ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −16,8 %, contre +8,2 % pour Vierzon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 558 €/m² en 2021 à 660 €/m² en 2026 (+18,3 %).
Que désigne le quartier Vieux Domaine-Forges ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.