Prix immobilier dans le quartier Centre Ville 2 de Vierzon
Centre Ville 2 se vend 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Vierzon. 220 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vierzon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vierzon est passée de 765 €/m² (2021-T3) à 878 €/m² (2026-T2), soit +14,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 177 | 763 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 43 | 830 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 24 | 969 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 939 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 81 | 667 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 71 | 756 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Vierzon
13 quartiers de Vierzon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vierzon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chaillot-Les Crèles | 1 053 €/m² | −8,6 % | 113 |
| Bois d'Yèvre | 1 015 €/m² | +50,1 % | 153 |
| Bourgneuf 1 | 986 €/m² | +10,0 % | 242 |
| Henri Sellier-Aujonnière | 955 €/m² | +17,9 % | 110 |
| Centre Ville 1 | 922 €/m² | +0,7 % | 213 |
| Bourgneuf 2 | 906 €/m² | +7,2 % | 130 |
| Bois Marteau-Grelet | 889 €/m² | +9,2 % | 139 |
| Colombier-Cité Scolaire | 879 €/m² | +9,9 % | 228 |
| Centre Ville 2 | 852 €/m² | −1,3 % | 220 |
| Villages | 851 €/m² | −1,5 % | 282 |
| Clos du Roy | 845 €/m² | n.d. | 42 |
| Rural | 769 €/m² | +10,0 % | 142 |
| Vieux Domaine-Forges | 647 €/m² | −16,8 % | 165 |
Les rues de Centre Ville 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 781 €/m² | 27 |
| Rue Gourdon | 532 €/m² | 27 |
| Rue de la Gaucherie | 850 €/m² | 20 |
| Place Gabriel Péri | n.d. | 14 |
| Rue Jules Louis Breton | n.d. | 13 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 13 |
| Rue de la Montagne | n.d. | 12 |
| Impasse Casimir Lecomte | n.d. | 7 |
| Rue du Château | n.d. | 7 |
| Rue Voltaire | n.d. | 7 |
| Rue Bobby Sands | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 338 habitants (−7,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 28 % des 1 788 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 42 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 852 €/m² en médiane, Centre Ville 2 se situe 5 % en dessous de la médiane de Vierzon (901 €/m²).
Les prix baissent : −1,3 % sur un an, à comparer avec +8,2 % pour Vierzon.
220 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 44 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (80 % d’appartements), pour une surface médiane de 62 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 969 €/m², un logement de 80 m² et plus 756 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville 2 ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville 2 est de 852 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 39 ventes. Sur cinq ans, 220 ventes donnent une médiane de 767 €/m².
Centre Ville 2 est-il plus cher que Vierzon ?
Non : 852 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville 2, contre 901 €/m² pour l’ensemble de Vierzon, soit −5,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,3 %, contre +8,2 % pour Vierzon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 676 €/m² en 2021 à 1 000 €/m² en 2026 (+47,9 %).
Que désigne le quartier Centre Ville 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.