Prix immobilier dans le quartier Colombier-Cité Scolaire de Vierzon
Colombier-Cité Scolaire se vend 879 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous de Vierzon. 228 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vierzon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vierzon est passée de 765 €/m² (2021-T3) à 878 €/m² (2026-T2), soit +14,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 190 | 879 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 38 | 735 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 890 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 99 | 941 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 763 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Vierzon
13 quartiers de Vierzon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vierzon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chaillot-Les Crèles | 1 053 €/m² | −8,6 % | 113 |
| Bois d'Yèvre | 1 015 €/m² | +50,1 % | 153 |
| Bourgneuf 1 | 986 €/m² | +10,0 % | 242 |
| Henri Sellier-Aujonnière | 955 €/m² | +17,9 % | 110 |
| Centre Ville 1 | 922 €/m² | +0,7 % | 213 |
| Bourgneuf 2 | 906 €/m² | +7,2 % | 130 |
| Bois Marteau-Grelet | 889 €/m² | +9,2 % | 139 |
| Colombier-Cité Scolaire | 879 €/m² | +9,9 % | 228 |
| Centre Ville 2 | 852 €/m² | −1,3 % | 220 |
| Villages | 851 €/m² | −1,5 % | 282 |
| Clos du Roy | 845 €/m² | n.d. | 42 |
| Rural | 769 €/m² | +10,0 % | 142 |
| Vieux Domaine-Forges | 647 €/m² | −16,8 % | 165 |
Les rues de Colombier-Cité Scolaire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue André Ribaud | 824 €/m² | 26 |
| Rue Jean-Baptiste Clément | 752 €/m² | 26 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 22 |
| Rue Henri Barbusse | 843 €/m² | 22 |
| Route de Puits Berteau | 859 €/m² | 15 |
| Rue Georges Fauconnier | 940 €/m² | 15 |
| Rue du Crot à Foulon | n.d. | 12 |
| Route de Bonègue | n.d. | 7 |
| Rue du Bourdoiseau | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Colombier-Cité Scolaire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 677 habitants (+0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 512 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 810 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 879 €/m² en médiane, Colombier-Cité Scolaire se situe 2 % en dessous de la médiane de Vierzon (901 €/m²).
Tendance sur un an : +9,9 %, contre +8,2 % à l’échelle de Vierzon.
En cinq ans, 228 logements se sont vendus dans le quartier Colombier-Cité Scolaire, autour de 46 par an.
Les appartements représentent 17 % des ventes ; les maisons se vendent 879 €/m² contre 735 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 474 €/m², un sur dix au-dessus de 1 334 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Colombier-Cité Scolaire ?
Le prix médian dans le quartier Colombier-Cité Scolaire est de 879 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 50 ventes. Sur cinq ans, 228 ventes donnent une médiane de 845 €/m².
Colombier-Cité Scolaire est-il plus cher que Vierzon ?
Non : 879 €/m² en médiane dans le quartier Colombier-Cité Scolaire, contre 901 €/m² pour l’ensemble de Vierzon, soit −2,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Colombier-Cité Scolaire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,9 %, contre +8,2 % pour Vierzon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 855 €/m² en 2021 à 755 €/m² en 2026 (−11,7 %).
Que désigne le quartier Colombier-Cité Scolaire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.