Rue André Ribaud, Vierzon (18100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 767 €/m² |
| 2023 | 5 | 1 133 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 5 | 887 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 1 133 €/m², puis un repli ; +15,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 11 | 929 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 525 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 85 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (929 €/m²), les 100 m² et plus le moins (525 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C13
- D18
- E16
- F9
- G4
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison rue André Ribaud s’est vendu 824 €/m² en médiane (26 ventes), soit 3 % en dessous du quartier Colombier-Cité Scolaire. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 26 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+15,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 85 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1952) et 21 % des 61 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue André Ribaud, à Vierzon ?
824 €/m² en médiane sur les 26 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 525 €/m² pour les 100 m² et plus et 929 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 61 diagnostics, 13 logements sont classés F ou G, soit 21 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue André Ribaud ?
4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Colombier-Cité Scolaire
- Rue Jean-Baptiste Clément
- Avenue de Verdun
- Rue Henri Barbusse
- Route de Puits Berteau
- Rue Georges Fauconnier
- Rue du Crot à Foulon
- Route de Bonègue
- Rue du Bourdoiseau
Rues voisines
Plus large
- Quartier Colombier-Cité Scolaire
- Prix immobilier à Vierzon
- Prix du Cher
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.