Rue Jean-Baptiste Clément, Vierzon (18100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 6 | 883 €/m² |
| 2024 | 7 | 670 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 883 €/m², puis un repli ; −24,1 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 13 | 818 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 9 | 630 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (818 €/m²), les 100 m² et plus le moins (630 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D9
- E14
- F17
- G5
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Jean-Baptiste Clément, à Vierzon, se vend 752 €/m² en médiane pour une maison, sur les 18 ventes des cinq dernières années, soit 11 % en dessous du quartier Colombier-Cité Scolaire. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (−24,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 60 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et un quart des 48 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 60 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jean-Baptiste Clément, à Vierzon ?
752 €/m² en médiane sur les 18 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 630 €/m² pour les 100 m² et plus et 818 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 48 diagnostics, 22 logements sont classés F ou G, soit 46 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue Jean-Baptiste Clément ?
4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Colombier-Cité Scolaire
- Rue André Ribaud
- Avenue de Verdun
- Rue Henri Barbusse
- Route de Puits Berteau
- Rue Georges Fauconnier
- Rue du Crot à Foulon
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.