Rue René Thibert, Villejuif (94800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Guipons, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 7 | 6 286 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 13 | 5 667 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C32
- D47
- E6
- F3
- G6
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue René Thibert, à Villejuif, compte 18 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Guipons se vend 5 742 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 10 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 65 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1989) et seulement 9 % des 95 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 15 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart ; 5 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 7 du métro et 5 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue René Thibert, à Villejuif ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Guipons se vend 5 742 €/m² en médiane sur cinq ans, Villejuif 5 227 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 95 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue René Thibert est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (7), 6 arrêts de bus (131, 185, N15, N22, V7).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Guipons
- Rue Ambroise Croizat
- Mail Simone de Beauvoir
- Allée Louise Bourgeois
- Rue des Coquettes
- Rue des Guipons
- Rue Sacco et Vanzetti
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- Prix immobilier à Villejuif
- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.