Chemin des Pêcheurs, Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 9 | 3 750 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 3 944 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 2 917 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 2 570 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 79 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 944 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 570 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
24 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 24 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Chemin des Pêcheurs, à Villeneuve-Saint-Georges, se vend 3 518 €/m² en médiane pour une maison, sur les 21 ventes des cinq dernières années, soit 21 % au-dessus du quartier Château de Bellevue. En cinq ans, 21 ventes ont été signées dans la rue, sur 21 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 79 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 24 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin des Pêcheurs, à Villeneuve-Saint-Georges ?
3 518 €/m² en médiane sur les 21 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 570 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 944 €/m² pour les 30 à 60 m².
Combien de ventes ont été signées chemin des Pêcheurs ?
21 ventes en cinq ans, sur 21 parcelles.
Chemin des Pêcheurs est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (4116, 4134, 4135, 450, Soir).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.