Rue du Quatre Aout, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 39 | 3 599 €/m² |
| 2022 | 67 | 3 571 €/m² |
| 2023 | 43 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 50 | 3 171 €/m² |
| 2025 | 55 | 3 463 €/m² |
| 2026 | 21 | 3 440 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 3 599 €/m², puis un repli ; −4,4 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 4 259 €/m² |
| 30 à 60 m² | 87 | 3 705 €/m² |
| 60 à 100 m² | 149 | 3 421 €/m² |
| 100 m² et plus | 28 | 3 036 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 259 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 036 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Avec 268 ventes en cinq ans, rue du Quatre Aout, à Villeurbanne, affiche une médiane de 3 490 €/m² pour un appartement, soit 9 % au-dessus du quartier Damidot. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (104 ventes), la médiane est de 3 406 €/m², 2 % en dessous de celle des cinq ans. Les 275 ventes signées en cinq ans, sur 46 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 3 599 €/m² puis un repli : −4,4 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 65 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 13,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Quatre Aout, à Villeurbanne ?
3 490 €/m² en médiane sur les 268 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 406 €/m² sur les 104 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 036 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 259 €/m² pour les moins de 30 m².
Comment les prix ont-ils évolué rue du Quatre Aout ?
−4,4 % entre 2021 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −0,7 % sur la dernière année.
Quel loyer peut-on demander rue du Quatre Aout ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 13,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.