Rue Jules Kumer, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 4 545 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 3 803 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 545 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 803 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C11
- D248
- E16
- F5
- G3
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Jules Kumer s’est vendu 3 952 €/m² en médiane (16 ventes), soit 9 % au-dessus du quartier Pierre Cacard. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 62 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1971) et seulement 3 % des 284 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 68 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 3 sont signalées fragiles. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 12,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,50 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jules Kumer, à Villeurbanne ?
3 952 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 803 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 545 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 284 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 3 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Jules Kumer ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 12,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,50 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.