Rue Gen Dayan, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 5 212 €/m² |
| 2022 | 6 | 4 683 €/m² |
| 2023 | 8 | 4 739 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 5 212 €/m², puis un repli ; −9,1 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 11 | 5 066 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 4 704 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 066 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 704 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Avec 23 ventes en cinq ans, rue Gen Dayan, à Villeurbanne, affiche une médiane de 4 776 €/m² pour un appartement, soit 9 % au-dessus du quartier Tonkin Sud. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (−9,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 3 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 2 est de 14,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,90 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Gen Dayan, à Villeurbanne ?
4 776 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 704 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 066 €/m² pour les 30 à 60 m².
Comment les prix ont-ils évolué rue Gen Dayan ?
−9,1 % entre 2021 et 2023, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Quel loyer peut-on demander rue Gen Dayan ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 2 est de 14,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.