Rue Léon Fabre, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 4 310 €/m² |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 8 | 4 540 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 929 €/m² |
| 2025 | 8 | 4 054 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 540 €/m², puis un repli ; −5,9 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 13 | 4 310 €/m² |
| 60 à 100 m² | 14 | 3 898 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 4 658 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 658 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 898 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C71
- D21
- E4
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Avec 35 ventes en cinq ans, rue Léon Fabre, à Villeurbanne, affiche une médiane de 4 388 €/m² pour un appartement, soit 16 % au-dessus du quartier Croix Luizet Ouest. Les 36 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−5,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2007) et seulement 0 % des 99 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 43 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart ; 5 sont signalées fragiles. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 3 est de 14,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 2005, majoré à 17,50 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Léon Fabre, à Villeurbanne ?
4 388 €/m² en médiane sur les 35 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 898 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 658 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 99 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander rue Léon Fabre ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 3 est de 14,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 2005, majoré à 17,50 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.