Prix immobilier dans le quartier Le Centre Ville de Villiers-sur-Marne
Le Centre Ville se vend 4 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Villiers-sur-Marne. 452 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villiers-sur-Marne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villiers-sur-Marne est passée de 4 000 €/m² (2021-T3) à 3 934 €/m² (2026-T2), soit −1,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 401 | 4 212 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 51 | 5 500 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 5 000 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 119 | 4 742 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 210 | 4 016 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 97 | 3 907 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Villiers-sur-Marne
9 quartiers de Villiers-sur-Marne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villiers-sur-Marne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Luats | 4 473 €/m² | +8,1 % | 104 |
| Les Perroquets | 4 141 €/m² | +12,7 % | 258 |
| Le Centre Ville | 4 029 €/m² | −4,4 % | 452 |
| Le Cheteau | 3 897 €/m² | +2,2 % | 123 |
| Les Portes de Villiers | 3 657 €/m² | +4,0 % | 179 |
| Le Bois de Gaumont | 3 580 €/m² | −7,5 % | 180 |
| Les Boutareines | 3 526 €/m² | +11,8 % | 122 |
| Les Ponceaux | 3 524 €/m² | −0,4 % | 162 |
| Les Stades | 3 421 €/m² | −2,3 % | 222 |
Les rues du Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Général de Gaulle | 4 144 €/m² | 131 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 3 908 €/m² | 72 |
| Rue Louis Lenoir | 4 175 €/m² | 58 |
| Rue des Fossés | 4 078 €/m² | 33 |
| Boulevard de Strasbourg | 4 880 €/m² | 20 |
| Allée Pierre Mendès-France | 4 379 €/m² | 18 |
| Rue du Huit Mai 1945 | n.d. | 18 |
| Rue de la Fontaine | 4 024 €/m² | 17 |
| Rue des Belles Vues | n.d. | 15 |
| Allée de Derrière les Jardins | n.d. | 11 |
| Rue des Courts Sillons | n.d. | 9 |
| Place Remoiville | n.d. | 7 |
| Rue Claude Trotin | n.d. | 7 |
| Rue du Puits Mottet | n.d. | 7 |
| Rue Maurice Roy | n.d. | 7 |
| Rue de l’Eglise | n.d. | 6 |
| Place de la Republique | n.d. | 5 |
| Rue du Chemin de Fer | n.d. | 4 |
| Rue Marthe Debaize | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 194 habitants (+13,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 808 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Centre Ville est supérieur de 3 % à celui de Villiers-sur-Marne : 4 029 €/m² contre 3 893 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,4 %.
En cinq ans, 452 logements se sont vendus dans le quartier Le Centre Ville, autour de 90 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (89 % d’appartements), pour une surface médiane de 62 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 907 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Le Centre Ville est de 4 029 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 94 ventes. Sur cinq ans, 452 ventes donnent une médiane de 4 269 €/m².
Le Centre Ville est-il plus cher que Villiers-sur-Marne ?
Oui : 4 029 €/m² en médiane dans le quartier Le Centre Ville, contre 3 893 €/m² pour l’ensemble de Villiers-sur-Marne, soit +3,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,4 %, contre +4,9 % pour Villiers-sur-Marne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 209 €/m² en 2021 à 4 089 €/m² en 2026 (−2,9 %).
Que désigne le quartier Le Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.